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合同編號(hào):__________房屋租賃信息中介服務(wù)合同甲方(甲方指房屋出租方):_______乙方(乙方指房屋租賃信息中介方):_______鑒于甲方愿意將其房屋出租,并授權(quán)乙方提供租賃信息中介服務(wù),為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的_______(房屋基本信息,如面積、戶型、設(shè)施等)1.2乙方作為專業(yè)的房屋租賃信息中介,為甲方提供租賃信息中介服務(wù),協(xié)助甲方尋找合適的租賃方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,在其平臺(tái)上發(fā)布租賃信息,并采取合理措施推廣該房屋,以尋找合適的租賃方。2.2乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi),對(duì)甲方的房屋進(jìn)行拍照、制作宣傳材料等,以提高房屋的租賃效果。2.3乙方應(yīng)在收到租賃咨詢后,及時(shí)通知甲方,并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂《房屋租賃合同》,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______個(gè)月,自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3服務(wù)期限屆滿,如需續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供租賃信息中介服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi),總額為_______元(人民幣)。4.2甲方支付中介費(fèi)后,乙方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)。4.3乙方收取中介費(fèi)后,應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正,并按約定支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并按約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。甲方(蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)乙方在提供中介服務(wù)時(shí),應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,公正、客觀地介紹租賃方及房屋情況。(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得擅自變更或解除合同。(4)甲方支付中介費(fèi)后,乙方應(yīng)提供正式發(fā)票,并嚴(yán)格按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目。(5)甲乙雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露給第三方。2.解決辦法:(1)如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正,并按約定支付違約金。(2)如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi),乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并按約定收取滯納金。(3)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房屋租賃:指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用,并約定租金及租賃期限的法律行為。2.租賃信息中介服務(wù):指中介機(jī)構(gòu)為房屋出租方和租賃方提供房屋信息發(fā)布、推廣、咨詢、洽談等服務(wù)的行為。3.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金:指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù),應(yīng)按約定支付給債權(quán)人的違約金。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私:指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞:補(bǔ)充條款:鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽證、居留證明等手續(xù),以確保甲方在我國(guó)的合法居住權(quán)。2.甲方為首次出租房屋:補(bǔ)充條款:甲方作為首次出租房屋的房東,乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)的房屋租賃指南,協(xié)助甲方了解租賃流程及注意事項(xiàng),確保雙方權(quán)益。3.房屋位于學(xué)區(qū):補(bǔ)充條款:鑒于房屋位于學(xué)區(qū),乙方應(yīng)特別關(guān)注租賃方的子女入學(xué)需求,并協(xié)助甲方與學(xué)校溝通,以確保租賃方的子女能夠順利入學(xué)。4.房屋具有特殊設(shè)施或要求:補(bǔ)充條款:如房屋具有特殊設(shè)施(如健身房、游泳池等)或特殊要求(如不允許飼養(yǎng)寵物等),乙方應(yīng)在發(fā)布租賃信息時(shí)予以明確告知,以免引起誤解。5.租賃期限較長(zhǎng)或短期租賃:補(bǔ)充條款:如租賃期限較長(zhǎng)或?yàn)槎唐谧赓U,乙方應(yīng)就租金支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)與甲方進(jìn)行額外協(xié)商,并以

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