私人之間的房屋買賣合同樣本2024年

合同編號：__________私人之間的房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在簽署本合同后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條履行期限4.1本合同自簽署之日起生效，賣方應在_______年______月______日前履行完畢本合同項下的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用自簽署本合同之日起由買方承擔。6.2該房屋的物業(yè)管理費自簽署本合同之日起由買方承擔。6.3買賣雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第七條合同的修改及補充7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改及補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除后，賣方應退還已收取的定金，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應認真核實對方的身份信息，確保合同的合法性。（2）雙方應確保該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（3）買方應在簽署本合同時支付定金，確保賣方履行合同義務。（4）雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生變化應及時通知對方并協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。（2）如買方未按照約定時間支付剩余款項，賣方有權要求買方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽署合同時代付的一定金額，作為履行合同的保證金。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的折扣。補充條款：雙方約定，買方在簽署合同后_______日內(nèi)支付定金，賣方給予買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格優(yōu)惠。2.特殊情況：買方為首次購房，希望賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理住房貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。如因賣方原因導致貸款辦理不成功，賣方應承擔相應責任。3.特殊情況：買賣雙方為親朋好友，約定在交易過程中給予一定的便利。補充條款：雙方約定，在本合同履行過程中，雙方應互相配合，給予對方必要的便利。如因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.特殊情況：房屋涉及裝修改造，買方希望賣方提供原始裝修資料。補充條款：賣方應在交付房屋時提供完整的裝修資料，包括設計圖紙、施工合同、驗收報告等。如賣方未能提供相關資料，應承擔相應責任。附件列表：1.房屋