倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方承租租賃場(chǎng)地作為【用途】使用，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【期限】年，自2021年【起始日期】之日起至202【結(jié)束日期】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金及租賃期限，簽訂書(shū)面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地租金為每月【金額】元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度前【提前天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃場(chǎng)地押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃、維修、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金，不得提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，按期交納相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、合同的變更和解除7.1本合同任何一方不得單方面變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明附件四：租賃場(chǎng)地交通路線圖關(guān)于租金調(diào)整，我們充分考慮到市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)租金的影響，因此在合同中明確規(guī)定，每滿一年，雙方將對(duì)租金進(jìn)行一次市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的租金調(diào)整，確保雙方利益的一致性。在使用租賃場(chǎng)地方面，乙方需遵循甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)定，比如貨物堆放、消防通道的保持、垃圾的處理等等，這些都是為了確保場(chǎng)地的安全和環(huán)境的整潔。同時(shí)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中若需要進(jìn)行設(shè)施改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。關(guān)于押金的問(wèn)題，我們明白乙方可能會(huì)對(duì)押金數(shù)額有所擔(dān)憂，因此我們?cè)诤贤忻鞔_，乙方在租賃期滿或者合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者乙方已賠償損壞部分后的一定期限內(nèi)退還乙方押金。這個(gè)期限我們?cè)诤贤幸?guī)定為一個(gè)月，我們希望這樣的規(guī)定能讓乙方更放心地簽訂合同。至于甲方提供的設(shè)施，我們會(huì)在附件二中詳細(xì)列出，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)照明、消防設(shè)備、安保系統(tǒng)等。這些設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要，因此甲方有義務(wù)保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行。我想強(qiáng)調(diào)的是，我們非常重視這份合同，我們希望通過(guò)這份合同，不僅能保障雙方的權(quán)益，更能促進(jìn)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。我們希望乙方能嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也希望甲方能盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我們相信，只有雙方共同努力，才能使這段合作關(guān)系更加穩(wěn)固，更加長(zhǎng)久。重點(diǎn)：1.租賃場(chǎng)地及用途：甲方將位于特定地址的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方，作為特定用途。2.租賃期限：合同期限為明確年數(shù)，從起始日期至結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額每季度支付，逾期支付有滯納金。4.押金：乙方需支付租金的押金，租賃結(jié)束無(wú)損壞或賠償后退還。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：提供符合需求的基礎(chǔ)設(shè)施，維護(hù)場(chǎng)地安全整潔，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：合法經(jīng)營(yíng)，支付租金和相關(guān)費(fèi)用，合理使用設(shè)施并愛(ài)護(hù)。7.合同變更和解除：需雙方協(xié)商一致，甲方解除合同需支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：適用中國(guó)法律，爭(zhēng)議提交人民法院。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整：每年根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估租金，可能存在波動(dòng)。2.設(shè)施使用和改造：乙方需遵守規(guī)定，改造擴(kuò)建需甲方同意。3.押金退還：租賃結(jié)束后的押金退還期限和條件。4.設(shè)施維護(hù)：甲方保證設(shè)施正常運(yùn)行，乙方依賴這些設(shè)施。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免因違法行為導(dǎo)