市場攤位首次租賃協(xié)議

合同編號：__________市場攤位首次租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本信息1.1攤位位置：_______（詳細地址）1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位編號：_______1.4攤位用途：_______（根據(jù)市場管理要求及乙方經(jīng)營需要確定）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)。5.2甲方負責(zé)對市場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和管理，確保市場內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。5.4租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按時退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。6.2乙方應(yīng)遵守市場的各項規(guī)章制度，維護市場秩序，愛護市場設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)按尚未租賃期限的租金總額的_______%向乙方收取違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對攤位的所有權(quán)和出租權(quán)，避免因所有權(quán)爭議導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實攤位實際情況，確保攤位符合其經(jīng)營需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付租金和押金，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變用途，以免違反市場管理規(guī)定。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以減少訴訟成本和時間。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有攤位所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用甲方攤位并進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：乙方為使用攤位而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后予以退還。5.租賃期限：乙方租用攤位的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：通過法律途徑解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望確保經(jīng)營活動的自主權(quán)。2.甲方為市場管理方，需要對乙方進行一定程度的管理和監(jiān)督。3.乙方計劃進行大額投資裝修攤位，需要確保長期租賃穩(wěn)定性。4.甲方計劃進行市場整體升級改造，可能影響乙方的經(jīng)營。補充條款：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)保障：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自更改攤位用途或租金。2.甲方管理監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)依據(jù)市場管理規(guī)定對乙方進行必要的管理和監(jiān)督，確保市場秩序和乙方的經(jīng)營活動符合規(guī)定。3.長期租賃穩(wěn)定性保障：乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得隨意提高租金。4.市場升級改造通知：甲方在進