拆遷保證書中的常見問題

拆遷保證書中的常見問題合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾，拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元整；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，拆除乙方房屋。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.搬遷計(jì)劃書4.臨時(shí)安置方案5.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款匯總二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定拆除乙方房屋，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的所有人或使用權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為被拆遷人提供臨時(shí)住所及搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為被拆遷人提供臨時(shí)安置場(chǎng)所及配套設(shè)施所需的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以據(jù)此向甲方索賠違約金，同時(shí)可向相關(guān)部門投訴。2.乙方拖延搬遷：甲方可以據(jù)此向乙方索賠違約金，同時(shí)可向相關(guān)部門投訴。3.甲方未按約定拆除乙方房屋：乙方可以據(jù)此向甲方索賠違約金，同時(shí)可向相關(guān)部門投訴。4.甲方未按約定提供臨時(shí)安置場(chǎng)所：乙方可以據(jù)此向甲方索賠違約金，同時(shí)可向相關(guān)部門投訴。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按