鐵路住宅交易契約

鐵路住宅交易契約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、住宅基本信息1.1該住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該住宅所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3該住宅的土地使用權(quán)類型為：__________。1.4該住宅的用途為：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該住宅后，對其進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方查驗，如確認(rèn)該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.該住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該住宅的規(guī)劃設(shè)計圖紙3.該住宅的竣工驗收報告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋質(zhì)量檢測報告8.驗收合格確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付該住宅，或交付的住宅存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定將該住宅的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按照約定對該住宅進(jìn)行查驗，或查驗后未簽署驗收合格確認(rèn)書。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付該住宅：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.交付的住宅存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，或要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定將該住宅的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定對該住宅進(jìn)行查驗，或查驗后未簽署驗收合格確認(rèn)書：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行查驗，并簽署驗收合格確認(rèn)書。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅所有者，愿意出售該住宅。2.乙方為購房者，愿意購買該住宅。3.