廣場(chǎng)物業(yè)管理續(xù)約合同

廣場(chǎng)物業(yè)管理續(xù)約合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、合同范圍及期限1.1本合同系原合同的續(xù)約，合同范圍及內(nèi)容除另有約定外，其余事項(xiàng)均按照原合同執(zhí)行。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，加強(qiáng)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保廣場(chǎng)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方及物業(yè)管理委員會(huì)的工作，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，認(rèn)真處理甲方及物業(yè)管理委員會(huì)反映的問題。三、合同費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，確保費(fèi)用支出符合合同約定和服務(wù)內(nèi)容要求。3.3乙方應(yīng)定期向甲方及物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受甲方及物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督。四、合同的變更和解除4.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同期限內(nèi)，乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定解除本合同。4.3合同期限內(nèi)，甲方如存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)管理合同原合同2.廣場(chǎng)物業(yè)管理委員會(huì)選舉結(jié)果公告3.物業(yè)管理服務(wù)提供商的資質(zhì)證明4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單6.甲方和乙方之間的溝通記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件9.爭(zhēng)議解決的司法解釋或案例10.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)管理費(fèi)3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)4.甲方未按照合同約定提供必要的配合與協(xié)助5.甲方未按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或溝通7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場(chǎng)的業(yè)主大會(huì)合法選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)。2.乙方：指提供廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的提供商。3.物業(yè)管理：指對(duì)廣場(chǎng)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確：通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)定義服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付不及時(shí)：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，違約方支付滯納金。3.服務(wù)質(zhì)量問題：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制，定期評(píng)估乙方服務(wù)。4.溝通不暢：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，建立在線溝通平臺(tái)。5.緊急維修不及時(shí)：約定乙方在緊急情況下的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。6.爭(zhēng)議處理不滿意：選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間的合同續(xù)約。2.現(xiàn)有物業(yè)管