終止土地租賃合同

終止土地租賃合同合同編號(hào)：__________終止土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條終止條件1.1本合同簽署后，原合同即告終止，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。1.2本合同簽署后，乙方應(yīng)立即將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第二條終止日期本合同自簽署之日起生效，終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三條終止費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方終止費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于原合同約定的租金、違約金、損害賠償金等。3.2乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將終止費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)原合同的秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.終止土地租賃合同2.原土地租賃合同3.支付憑證4.權(quán)利證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露原合同的秘密信息，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。4.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃土地及附屬設(shè)施的合同。5.終止費(fèi)用：指終止合同時(shí)，承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方未能按時(shí)交還租賃土地及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方盡快交還，逾期交還的，依法收取違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：與乙方溝通，要求其立即終止轉(zhuǎn)租行為，并依法收取違約金。4.乙方泄露原合同秘密信息：解決辦法：與乙方溝通，要求其承擔(dān)保密義務(wù)，并依法收取違約金。5.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施：解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，逾期未履行的，依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有土地使用權(quán)，希望將土地出租給他人的場(chǎng)景。2.承租方需要租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的場(chǎng)景。3.原土地租賃合同到期，雙方同意終止并簽訂新的終止土地租賃