庭院房屋買賣合同簽訂合同產(chǎn)權(quán)登記

庭院房屋買賣合同簽訂合同產(chǎn)權(quán)登記合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同產(chǎn)權(quán)登記甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是庭院房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________（描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局）1.4房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的現(xiàn)狀和裝修情況）1.5庭院面積：________________（平方米）1.6庭院現(xiàn)狀：________________（描述庭院的現(xiàn)狀和設(shè)施）第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的庭院房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及庭院交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留已收到的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同所引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________乙方（買方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片及圖紙5.庭院設(shè)施和使用情況說明6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)清單9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指帶有獨(dú)立庭院的生活住宅。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)及使用權(quán)登記在買方名下的行為。5.違約：未能履行合同約定的義務(wù)。6.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失，并盡快交付房屋。2.乙方未能按期支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的信息，協(xié)同解決過戶過程中遇到的問題。4.產(chǎn)權(quán)登記失?。航鉀Q辦法：甲乙雙方應(yīng)重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，核實(shí)信息無誤后再次申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。5.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間庭院房屋買賣