2024年房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議（北京市某小區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議（北京市某小區(qū)）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：北京市某小區(qū)號房屋所有權(quán)人乙方（買方）：某某1.2合同簽訂地點和時間本合同于2024年雙方在中國北京市某小區(qū)辦公室簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置北京市某小區(qū)號，房屋坐落位置明確。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何影響乙方居住權(quán)益的情況。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應共同配合完成房屋的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房價款。4.3支付時間第一次支付：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：自房屋交付之日起15日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；第三次支付：自房屋過戶完成之日起15日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定于2024年月日前，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條至第十四條的內(nèi)容由于篇幅原因，將在后續(xù)補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向北京市某小區(qū)所在的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。10.2買方聲明及承諾乙方保證按合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復印件。第十二條其他約定雙方對于本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，并保證其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。3.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如評估費、過戶費等。第四條第三方責任限額4.1第三方對其在履行合同過程中的行為承擔責任，但不承擔因不可抗力或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方對其無法控制或無法預見的事件導致的損失不承擔責任，包括但不限于政策變化、市場波動等。4.3第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在補充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應征求甲乙雙方的意見，并取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得第三方的同意。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向北京市某小區(qū)所在的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條至第十四條的內(nèi)容由于篇幅原因，將在后續(xù)補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件3：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，用于明確房屋的布局和面積。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事宜。附件6：第三方服務(wù)合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年月日前交付房屋，但甲方未能按時交付，則甲方應承擔違約責任。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房價款。責任認定：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付，乙方應承擔違約責任。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年月日前支付房價款，但乙方未能按時支付，則乙方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。法律名詞：產(chǎn)權(quán)清晰解釋：產(chǎn)權(quán)清晰是指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方或雙方未履行合同約