2024年房屋買賣條款參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋質(zhì)量問題處理時間第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修費用承擔(dān)第八條房屋保險8.1房屋保險購買8.2房屋保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中：套內(nèi)建筑面積【套內(nèi)建筑面積】，共有分?jǐn)偯娣e【共有分?jǐn)偯娣e】。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】室【廳】廳【廚】廚【衛(wèi)】衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【通訊地址】。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)按下列方式向出賣人支付房價款：（1）【付款時間1】，支付人民幣【金額1】元整；（2）【付款時間2】，支付人民幣【金額2】元整；（3）【付款時間3】，支付人民幣【金額3】元整；上述款項支付方式、支付時間及金額，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。3.3付款憑證買受人支付房價款的憑證為：【付款憑證名稱】，買受人應(yīng)保證付款憑證的真實性、合法性。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間雙方約定，房屋交付時間為【交付時間】，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整交付時間。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外的違章建筑已拆除，相關(guān)糾紛已解決；（4）房屋過戶手續(xù)已完成，propertytaxhasbeenpaid.第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間雙方約定，應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用為：【費用金額】。5.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息，配合對方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起【質(zhì)保期內(nèi)】向出賣人提出，并書面說明質(zhì)量問題及要求處理的期限。出賣人應(yīng)在收到書面通知后【處理期限】內(nèi)予以答復(fù)，并采取修復(fù)等措施。6.2房屋質(zhì)量問題處理時間出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后【處理時間】內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如因特殊情況無法在約定時間內(nèi)修復(fù)的，出賣人應(yīng)書面通知買受人，并說明原因及預(yù)計修復(fù)時間。第八條房屋保險8.1房屋保險購買買受人應(yīng)自房屋交付之日起【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人留存。8.2房屋保險費用承擔(dān)房屋保險費用由買受人承擔(dān)，具體費用為：【保險費用金額】。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償金【賠償金金額】元；（3）違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）未能履行本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢全部房價款；（3）雙方的其他合同義務(wù)全部履行完畢。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，用于核對。12.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件一份，用于留存。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名】，簽字：____________，蓋章：____________。14.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人姓名】，簽字：____________，蓋章：____________。第二部分：第三方介入后的修正為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進(jìn)行了附加說明和額外條款的修改。第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個人；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任分配。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成某項合同義務(wù)；（2）合同約定需要第三方專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費金額的【責(zé)任限額比例】倍。3.2第三方過失責(zé)任如第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.3第三方惡意行為如第三方存在惡意行為，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同項下的服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方如為本合同的第三方，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)關(guān)系政府機(jī)構(gòu)作為第三方介入時，應(yīng)依法行政，公正辦理過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方額外條款5.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定共同承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方責(zé)任承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，不對第三方履行情況負(fù)責(zé)。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方變更責(zé)任變更第三方不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其變更導(dǎo)致的損失。本部分附加說明和額外條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及本附加說明履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧交易環(huán)境。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保原件的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于留存交易雙方的權(quán)利和義務(wù)約定。買賣雙方應(yīng)確保原件的真實性和有效性。附件3：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式及金額。買受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)買賣雙方完成過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料并辦理過戶。附件6：房屋貸款申請資料清單說明：本附件為申請房屋貸款所需提供的資料清單，買受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)文件，并向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。附件7：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在買賣過程中的維修情況。出賣人應(yīng)提供真實的維修記錄，買受人應(yīng)妥善保管。附件8：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。保險單應(yīng)由保險公司出具，并確保有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未能按照約定時間支付房價款；4.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過失；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【違約金比例】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的【解除合同賠償比例】%；4.第三方責(zé)任：第三方因過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體金額根據(jù)合同金額和實際損失確定。說明