2024年新式租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱(chēng)和規(guī)格1.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量1.3租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條租金及其支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條租賃物的歸屬7.1租賃期滿(mǎn)后的歸屬處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的生效時(shí)間第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性確認(rèn)14.2合同內(nèi)容的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱(chēng)和規(guī)格租賃合同的標(biāo)的物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的樓房一棟，樓房結(jié)構(gòu)為X層，總面積為平方米。樓房?jī)?nèi)含間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房、陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量租賃物共計(jì)一棟樓房，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施齊全，能夠滿(mǎn)足正常居住需求。1.3租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為租賃物所在地。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。2.2租賃期限的續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及其支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金的支付期限租金每月的支付期限為當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的質(zhì)量和安全。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和適用性。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并提交相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，或者未按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X日內(nèi)提出。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后視為送達(dá)。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，根據(jù)合同約定或者雙方的口頭約定。如未約定的，按照雙方的實(shí)際聯(lián)系地址和方式進(jìn)行送達(dá)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同的變更，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者依照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同的附件合同的附件，包括租賃物的清單、照片等。13.2合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同是雙方意思的真實(shí)表示，合同的內(nèi)容完整，沒(méi)有任何虛假或者誤導(dǎo)。14.2合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的義務(wù)為限，對(duì)于超出其義務(wù)范圍的行為，第三方介入方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。3.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益限制在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非義務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方介入方不享有權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用根據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情確定，具體費(fèi)用在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，支付方式、支付期限和支付賬戶(hù)在合同中明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行對(duì)第三方介入方的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議按照合同約定進(jìn)行解決，如合同未約定的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議的解決請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X日內(nèi)提出。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息，保密期限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額以其在合同中的義務(wù)為限，對(duì)于超出其義務(wù)范圍的行為，第三方介入方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限制在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非義務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方介入方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。9.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益限制在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非義務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方介入方不享有權(quán)益。第十條第三方介入的費(fèi)用和支付10.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用根據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情確定，具體費(fèi)用在合同中明確。10.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，支付方式、支付期限和支付賬戶(hù)在合同中明確。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行對(duì)第三方介入方的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議按照合同約定進(jìn)行解決，如合同未約定的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議的解決請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X日內(nèi)提出。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方對(duì)在合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片附件三：維修服務(wù)合同附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件一：租賃物清單本附件列明租賃物的詳細(xì)名稱(chēng)和規(guī)格，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、家具和設(shè)施等。附件二：租賃物照片本附件包含租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：維修服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同本附件列明保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用以及保險(xiǎn)理賠的程序和聯(lián)系方式。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議本附件明確了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式以及爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或者損失金額支付違約金。2.賠償損失：對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或者賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方介入方：指在合同履行過(guò)程中參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的除甲乙