2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路X號2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路X號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及所有鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶5.1過戶費用：雙方約定，過戶費用為元整，由買方承擔(dān)。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理過戶所需的所有材料。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：賣方對房屋的保修期為自房屋交付之日起一年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為交易價格的1%給買方。7.2買方違約：如買方未能按本合同約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金為交易價格的1%給賣方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）買方應(yīng)按合同約定時間支付款項，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。（3）房屋交付后，買方應(yīng)負責(zé)辦理水電煤等utilities的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點：本合同于北京市朝陽區(qū)X路X號簽署。13.2簽署時間：本合同于2024年月日簽署。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。1.2介入條件：除非本合同另有約定，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項、權(quán)限及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋評估，如評估失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4貸款責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及時間要求，支付相關(guān)費用。第四條第三方權(quán)限4.1第三方權(quán)限：第三方在本合同項下的權(quán)限，限于本合同約定的事項。4.2第三方不得超越本合同約定的權(quán)限，進行任何影響甲乙雙方權(quán)益的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過甲乙雙方已支付的第三方費用。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方合同的一方。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，如中介方未履行職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。第七條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付費用。7.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成服務(wù)事項，并按照約定支付費用。7.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，不因第三方的原因而免除甲乙雙方的合同義務(wù)。第八條爭議解決8.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方如同意變更或解除本合同中關(guān)于第三方的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2變更或解除本合同，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的法律關(guān)系。第十條合同的生效與份數(shù)10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋買賣合同草稿附件6：房屋買賣合同備案證明附件7：房屋過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：評估報告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示戶主頁、索引頁及本人頁，以證明家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件5：房屋買賣合同草稿，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、交付時間等條款。附件6：房屋買賣合同備案證明，應(yīng)在房管局備案，并加蓋公章。附件7：房屋過戶申請表，應(yīng)填寫完整，包括雙方姓名、身份證號碼、房屋地址等。附件8：貸款申請表，應(yīng)填寫完整，包括借款人姓名、身份證號碼、貸款金額等。附件9：評估報告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋評估價值、評估日期等。附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.買方未能按照合同約定時間支付款項。3.第三方機構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介方隱瞞房屋真實情況、評估機構(gòu)提供失實評估報告等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金為交易價格的1%給買方，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金為交易價格的1%給賣方，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因違約造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付造成的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房屋權(quán)利人持有的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿