2024年房屋買賣保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）11.2買受人簽字（蓋章）第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人的身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋的具體地址）2.3房屋面積：（填寫房屋的面積）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)）2.5房屋使用性質(zhì)：（填寫房屋的使用性質(zhì)）第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，無任何第三方權(quán)益糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，按照約定的交付時間交付房屋。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定的價格和期限支付購房款項(xiàng)。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋保管和保險責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：（填寫房屋的成交價格）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款項(xiàng)支付給出賣人。4.2.2買受人應(yīng)按照下列期限支付購房款項(xiàng)：4.2.2.1首付款：（填寫首付款的金額）應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；4.2.2.2尾款：（填寫尾款的金額）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。4.3房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)及期限5.2.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.2保修范圍及期限6.2.1出賣人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為：（填寫保修期限）年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。7.2.2買受人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。10.3合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方同意，本合同未涉及的事宜，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實(shí)守信地履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如果第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的具體金額、方式和時間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。6.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2服務(wù)合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的附則9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。9.2服務(wù)合同的修訂，須經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意。9.3服務(wù)合同的附件，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字（蓋章）：10.2甲乙方簽字（蓋章）：第十一條第三方介入的合同簽訂日期第十二條第三方介入的合同附件12.1服務(wù)合同復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋價格評估報告復(fù)印件附件4：房屋交易手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件5：貸款申請相關(guān)文件附件6：房屋過戶證明復(fù)印件附件7：物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的交易詳情。附件3：房屋價格評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋價格評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的交易價格。附件4：房屋交易手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：本附件用于記錄房屋交易手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的辦理情況。附件5：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明買受人的貸款申請情況。附件6：房屋過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。附件7：物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)交割單據(jù)的復(fù)印件，用于證明房屋物業(yè)的交割情況。附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)；3.第三方未按照約定時間或質(zhì)量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；5.乙方提供的貸款申請信息不真實(shí)；6.雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；7.雙方未按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。3.第三方未按照約定時間或質(zhì)量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方提供的貸款申請信息不真實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。7.雙方未按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。例如，如果房屋成交價格為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元×0.01%×10=1000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約