2024年房地產(chǎn)股東權(quán)益合伙書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)股東權(quán)益合伙書本合同目錄一覽第一條：合伙宗旨1.1合作目的1.2合作范圍第二條：合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人出資額2.3合伙人出資方式第三條：合伙期限3.1合伙期限起始日期3.2合伙期限結(jié)束日期3.3合伙期限延長條件第四條：合伙權(quán)益分配4.1利潤分配方式4.2虧損分擔(dān)方式4.3財產(chǎn)分配方式第五條：合伙事務(wù)執(zhí)行5.1執(zhí)行事務(wù)合伙人5.2事務(wù)執(zhí)行方式5.3事務(wù)執(zhí)行決策程序第六條：合伙人會議6.1會議召開頻率6.2會議決策程序6.3會議通知方式第七條：信息披露與報告7.1信息披露內(nèi)容7.2報告提交周期7.3報告接收人第八條：合伙人退伙8.1退伙條件8.2退伙通知期限8.3退伙財產(chǎn)分配第九條：合伙終止與解散9.1終止條件9.2解散程序9.3財產(chǎn)清算方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容生效方式第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條：其他條款14.1非競爭條款14.2保密條款14.3法律適用與管轄條款第一部分：合同如下：第一條：合伙宗旨1.1合作目的甲方乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險，以實現(xiàn)資產(chǎn)的增值和長期穩(wěn)定的收益。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資、經(jīng)營和管理。具體業(yè)務(wù)將根據(jù)雙方的合作協(xié)議和市場情況確定。第二條：合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方：×××，地址：×××乙方：×××，地址：×××2.2合伙人出資額甲方出資額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）乙方出資額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）2.3合伙人出資方式甲方以貨幣方式出資，乙方以貨幣及實物方式出資，具體出資方式和金額詳見附件一《出資證明》。第三條：合伙期限3.1合伙期限起始日期合伙期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.2合伙期限結(jié)束日期如合伙企業(yè)未能在合伙期限結(jié)束日期前完成預(yù)定的項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合伙期限。延長期限的條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.3合伙期限延長條件延長合伙期限的條件包括但不限于：項目的繼續(xù)經(jīng)營、合伙企業(yè)的存續(xù)和利益分配的繼續(xù)等。第四條：合伙權(quán)益分配4.1利潤分配方式合伙企業(yè)的利潤將按照甲乙雙方的出資比例進行分配，具體比例詳見附件一《出資證明》。4.2虧損分擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損將按照甲乙雙方的出資比例進行分擔(dān)，具體比例詳見附件一《出資證明》。4.3財產(chǎn)分配方式合伙企業(yè)解散時，甲乙雙方按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。若出現(xiàn)虧損，則先彌補虧損，剩余財產(chǎn)再按照出資比例分配。第五條：合伙事務(wù)執(zhí)行5.1執(zhí)行事務(wù)合伙人甲方為合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人。5.2事務(wù)執(zhí)行方式甲方負責(zé)合伙企業(yè)的日常管理和經(jīng)營事務(wù)。乙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和支持。5.3事務(wù)執(zhí)行決策程序甲方應(yīng)定期向乙方報告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。對于重大事項，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進行決策。第六條：合伙人會議6.1會議召開頻率合伙人會議每年至少召開一次，具體時間和地點由甲方確定，并提前一個月通知乙方。6.2會議決策程序會議決策事項包括但不限于：合伙企業(yè)的經(jīng)營計劃、投資決策、利潤分配方案等。會議決策需甲乙雙方共同同意。6.3會議通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方會議的召開時間、地點和議程。乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否參加。第八條：合伙人退伙8.1退伙條件合伙人退伙需提前六個月書面通知對方。退伙時，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定辦理財產(chǎn)結(jié)算手續(xù)。8.2退伙通知期限合伙人應(yīng)在退伙意向確定后六個月內(nèi)，書面通知對方，并提交退伙申請。8.3退伙財產(chǎn)分配退伙時，合伙企業(yè)的財產(chǎn)分配按照退伙時的合伙協(xié)議約定進行。若合伙協(xié)議未約定，則按照退伙時的出資比例進行分配。第九條：合伙終止與解散9.1終止條件合伙企業(yè)終止的條件包括但不限于：完成預(yù)定項目、合伙協(xié)議約定的終止條件觸發(fā)、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。9.2解散程序合伙企業(yè)解散時，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定進行財產(chǎn)清算。若合伙協(xié)議未約定，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行財產(chǎn)清算。9.3財產(chǎn)清算方式財產(chǎn)清算方式包括但不限于：出售資產(chǎn)、償還債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等。財產(chǎn)清算的過程應(yīng)公開、公正、公平地進行。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)如合伙企業(yè)內(nèi)部發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合伙企業(yè)所在地。10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定和/或雙方約定承擔(dān)。第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂條件合伙協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容生效方式補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合伙協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合伙協(xié)議終止的條件包括但不限于：合伙企業(yè)完成預(yù)定項目、合伙期限屆滿、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。第十三條：合同的解除13.1解除條件合伙協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書面形式進行。13.2解除程序合伙協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理財產(chǎn)結(jié)算手續(xù)。第十四條：其他條款14.1非競爭條款甲乙雙方在合伙期間及合伙結(jié)束后兩年內(nèi)，不得在合伙企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)從事與合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3法律適用與管轄條款本合伙協(xié)議適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合伙企業(yè)所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與合伙企業(yè)進行業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對于合伙企業(yè)的債務(wù)和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。合伙企業(yè)的損失或糾紛由甲乙雙方自行解決，除非第三方存在故意或過失行為導(dǎo)致?lián)p失。第十六條：第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合伙企業(yè)的內(nèi)部糾紛影響第三方的權(quán)益。16.2第三方權(quán)益的界定甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益范圍，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。第十七條：第三方合作17.1第三方合作原則甲乙雙方與第三方進行合作時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合伙企業(yè)的利益最大化。17.2第三方合作審批甲乙雙方在與第三方進行合作前，應(yīng)相互協(xié)商并取得一致意見。涉及重大合作事項，需經(jīng)合伙人會議審議通過。第十八條：第三方糾紛解決18.1第三方糾紛處理方式如第三方與合伙企業(yè)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。18.2第三方糾紛的界定甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分合伙企業(yè)與第三方之間的糾紛，避免因糾紛處理不當(dāng)影響合伙企業(yè)的正常運營。第十九條：第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。19.2第三方義務(wù)的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合伙企業(yè)的利益不受損害。第二十十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方在合同約定的條件下，可以將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十一條：第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方簽訂附加條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。21.2說明額外條款應(yīng)詳細描述第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障、合作原則等內(nèi)容，確保甲乙雙方與第三方的合作順利進行。第二十二條：第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的界定甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方的關(guān)系，確保合伙企業(yè)的利益不受損害。22.2第三方與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因影響合伙企業(yè)的正常運營。第二十三條：第三方介入后的合同修訂23.1合同修訂條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。23.2合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十四條：第三方介入后的合同終止與解除24.1合同終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。24.2合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十五條：第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決機構(gòu)如因第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決機構(gòu)，如人民法院或仲裁委員會。25.2爭議解決地點爭議解決的地點為合伙企業(yè)所在地或甲乙雙方約定的地點。第二十六條：第三方介入后的費用承擔(dān)26.1費用承擔(dān)方式如因第三方介入產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定費用承擔(dān)方式。26.2費用承擔(dān)比例甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定費用承擔(dān)的比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《出資證明》詳細記錄甲乙雙方的出資額、出資方式、出資時間等信息。附件二：《合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書》明確授權(quán)甲方作為合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人，并具體列出甲方的事務(wù)執(zhí)行權(quán)限。附件三：《合伙人會議議事規(guī)則》詳細規(guī)定合伙人會議的召開頻率、決策程序、通知方式等。附件四：《信息披露與報告模板》規(guī)定信息披露的內(nèi)容、報告提交的周期、報告接收人等。附件五：《合伙企業(yè)財產(chǎn)清算方案》詳細描述合伙企業(yè)財產(chǎn)清算的過程、方式和費用承擔(dān)等。附件六：《第三方合作協(xié)議模板》作為與第三方簽訂合作協(xié)議的模板，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件七：《爭議解決協(xié)議》明確爭議解決的機構(gòu)、地點、費用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未按約定出資、未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合伙協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：若甲方未按約定出資，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因未出資導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法