2024年房產(chǎn)交易委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易方式1.2.1購買1.2.2出售1.2.3租賃1.3交易價(jià)格1.3.1購買價(jià)格1.3.2出售價(jià)格1.3.3租賃價(jià)格2.委托人信息2.1姓名2.2聯(lián)系方式2.3身份證號碼2.4住址3.受托人信息3.1姓名3.2聯(lián)系方式3.3身份證號碼3.4住址4.委托事項(xiàng)4.1受托人職責(zé)4.1.1尋找買家或租戶4.1.2協(xié)助談判4.1.3辦理交易手續(xù)4.2受托人權(quán)益4.2.1傭金4.2.2其他費(fèi)用5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1受托人違約7.2委托人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.法律適用12.合同的生效和終止日期13.簽署日期14.簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)X路X號。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的準(zhǔn)確建筑面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房產(chǎn)類型：根據(jù)房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及權(quán)利性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。1.2交易方式1.2.1購買：買方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式購買房產(chǎn)。1.2.2出售：賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并解除房產(chǎn)所有權(quán)。1.2.3租賃：出租方將房產(chǎn)出租給承租方，并約定租賃期限和租金。1.3交易價(jià)格1.3.1購買價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，單位為元人民幣（RMB）。1.3.2出售價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)出售價(jià)格，單位為元人民幣（RMB）。1.3.3租賃價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)租賃價(jià)格，單位為元人民幣（RMB）/月。第二條委托人信息2.1姓名：委托人的全名，如。2.2聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話，如手機(jī)號碼或座機(jī)號碼。2.3身份證號碼：委托人的有效身份證件號碼。2.4住址：委托人的居住地址，具體到門牌號。第三條受托人信息3.1姓名：受托人的全名，如。3.2聯(lián)系方式：受托人的聯(lián)系電話，如手機(jī)號碼或座機(jī)號碼。3.3身份證號碼：受托人的有效身份證件號碼。3.4住址：受托人的居住地址，具體到門牌號。第四條委托事項(xiàng)4.1受托人職責(zé)4.1.1尋找買家或租戶：受托人應(yīng)盡力尋找合適的買家或租戶，并促成交易。4.1.2協(xié)助談判：受托人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。4.1.3辦理交易手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2受托人權(quán)益4.2.1傭金：受托人完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得約定的傭金，具體金額和支付方式在合同中約定。4.2.2其他費(fèi)用：受托人因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。第五條合同期限5.1起始日期：本合同的起始日期，具體到年月日，如2024年1月1日。5.2終止日期：本合同的終止日期，具體到年月日，如2024年6月30日。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：雙方約定解除合同的條件，如買方或賣方單方面解除合同的情況。6.2終止條件：雙方約定終止合同的條件，如交易完成、合同到期等。6.3解除和終止的后果：雙方約定合同解除或終止后的后果，如傭金支付、信息保密等。第七條違約責(zé)任7.1受托人違約：受托人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2委托人違約：委托人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件：合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方就合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：合同約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第十三條簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條簽署人信息14.1委托人：14.1.1姓名：14.1.2聯(lián)系方式：14.1.3身份證號碼：14.1.4住址：14.2受托人：14.2.1姓名：14.2.2聯(lián)系方式：14.2.3身份證號碼：14.2.4住址：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任，不因第三方介入而免除。第二條第三方義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)2.1.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如房產(chǎn)狀況、市場行情等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成交易。2.1.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)2.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.2.2出具評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3.1提供符合法律法規(guī)的金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等。2.3.2按照約定時(shí)間和方式支付房款或傭金。2.3.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.4政府部門義務(wù)2.4.1按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。2.4.2提供公正、高效的行政服務(wù)。2.4.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方約定確定。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，如名稱、聯(lián)系方式等。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入本合同，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2修改后的合同條款，以書面形式附在本合同后，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同履行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意將爭議提交至合同履行所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，甲乙雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入本合同，如合同約定終止條件滿足，本合同終止。9.2第三方介入本合同，如法律法規(guī)或行政命令要求終止，本合同終止。第十條簽署日期本合同第三方介入條款的簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：交易合同草稿附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件附件十：稅務(wù)處理單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括家庭成員信息、戶口地址等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括婚姻狀況、配偶信息等信息。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)狀況、市場價(jià)值等信息。6.交易合同草稿：應(yīng)包含合同主要條款，如房產(chǎn)信息、交易方式、交易價(jià)格等。7.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式等信息。8.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬方等信息。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件：應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶申請人的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。10.稅務(wù)處理單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括稅務(wù)處理情況、繳納金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定方式履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定支付房款或傭金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行方式。4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)信