2024年房產(chǎn)購買合同新樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買合同新樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同日期定義1.5房產(chǎn)過戶定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與地址2.2房產(chǎn)面積與用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格確定3.2支付方式與時間表3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請與支付3.6尾款支付第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期與條件4.2過戶流程與責(zé)任4.3交付前的物業(yè)費用結(jié)算第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l：維修與保養(yǎng)6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3公共設(shè)施維護(hù)第七條：保險7.1房產(chǎn)保險責(zé)任7.2保險購買與續(xù)保第八條：房屋檢查與爭議解決8.1房屋檢查8.2爭議解決方式第九條：附加條款9.1特殊事項約定9.2附件說明第十條：合同的修改與終止10.1合同修改程序10.2合同終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋租賃事宜12.3物業(yè)管理事宜第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3房產(chǎn)評估報告13.4貸款批準(zhǔn)函第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.5房產(chǎn)過戶定義：房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與地址：房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)面積為【填寫具體面積】平方米，規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與附屬設(shè)施：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格確定：本房產(chǎn)購買價格為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額的大寫】元整）。3.2支付方式與時間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房產(chǎn)購買價款。具體支付方式如下：3.2.1定金支付：甲方在簽訂本合同時一次性向乙方支付定金人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額的大寫】元整）。3.2.2首付款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額的大寫】元整）。3.2.3貸款申請與支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)向乙方申請貸款，并將貸款金額支付給乙方。3.2.4尾款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額的大寫】元整）。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期與條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付條件如下：4.1.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付日期，確保房產(chǎn)符合本合同約定的用途和狀況。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件。4.2過戶流程與責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。過戶完成后，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。4.3交付前的物業(yè)費用結(jié)算：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)向甲方結(jié)算并支付自【填寫起始日期】以來的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價款。5.1.3甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價款。5.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的相關(guān)費用。5.2.3乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任與賠償：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條：維修與保養(yǎng)6.1賣方維修責(zé)任：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀良好，對于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。6.2買方維修責(zé)任：甲方自房產(chǎn)過戶之日起，對于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.3公共設(shè)施維護(hù)：房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：房屋檢查與爭議解決8.1房屋檢查：甲方應(yīng)在簽署本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等是否符合本合同的約定。如甲方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在簽署本合同前提出，并由雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：附加條款9.1特殊事項約定：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，雙方應(yīng)在本合同中明確相關(guān)事項，并在附加條款中進(jìn)行約定。9.2附件說明：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)評估報告、貸款批準(zhǔn)函等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的修改與終止10.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同的要求，均應(yīng)提前以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.2.1甲方按照本合同約定支付完畢全部購買價款；10.2.2房產(chǎn)過戶至甲方名下；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋租賃事宜：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)在本合同中明確租賃事宜，包括租賃合同的續(xù)約、租金支付等。12.3物業(yè)管理事宜：甲方自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費用的支付、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。13.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。13.3房產(chǎn)評估報告：本合同附件中包含房產(chǎn)的評估報告，作為合同附件三。13.4貸款批準(zhǔn)函：如甲方選擇貸款方式支付購買價款，本合同附件中包含貸款批準(zhǔn)函，作為合同附件四。第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1雙方簽字（或蓋章）；14.2.2本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；14.2.3本合同約定的購買價款支付完畢。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在簽訂本合同時對附件或條款有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)介入：如本合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2貸款機構(gòu)介入：如甲方選擇貸款方式支付購買價款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3評估機構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機構(gòu)未按約定進(jìn)行評估或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方約定確定。3.2責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限制等。如雙方在合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循雙方約定的程序和條件。5.2第三方介入條件的滿足：第三方介入的條件包括但不限于：5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2.2第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意；5.2.3第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的終止與解除8.1第三方終止：本合同履行完成后，第三方介入終止。8.2第三方解除：如第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條：附件說明9.1第三方資料：本合同附件中包含與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第十條：合同的修改與終止10.1第三方修改程序：任何一方提出修改與第三方相關(guān)的合同條款，均應(yīng)提前以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.2.1第三方履行完畢合同義務(wù)；10.2.2甲乙雙方解除與第三方的合同關(guān)系；10.2.3雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋租賃事宜：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)在本合同中明確租賃事宜，包括租賃合同的續(xù)約、租金支付等。12.3物業(yè)管理事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證明：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等能證明雙方身份的文件。3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估方法等信息。4.貸款批準(zhǔn)函：如甲方選擇貸款方式支付購買價款，貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由銀行或其他貸款機構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款方式等信息。5.定金支付憑證：定金支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。6.首付款支付憑證：首付款支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。7.尾款支付憑證：尾款支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。8.房屋檢查報告：房屋檢查報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢查機構(gòu)出具，包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施、存在的問題等信息。9.房屋維修記錄：房屋維修記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。10.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)費用的支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定的時間、金額、方式支付購買價款；b.乙方未按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)；c.第三方未按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)；d.任何一方違反合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等方面的約定；e.任何一方違反合同中關(guān)于房產(chǎn)用途、維修、保養(yǎng)等方面的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約方的違約行為