2024年房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方1.2監(jiān)理方第二條監(jiān)理范圍2.1工程概況2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員4.1監(jiān)理團隊組成4.2監(jiān)理人員資質(zhì)第五條監(jiān)理費用5.1費用計算5.2支付方式第六條監(jiān)理報告6.1報告格式6.2報告頻率第七條溝通協(xié)調(diào)7.1會議安排7.2溝通協(xié)調(diào)機制第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2監(jiān)理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方1.2監(jiān)理方第二條監(jiān)理范圍2.1工程概況監(jiān)理范圍包括2024年房地產(chǎn)項目工程的施工質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不僅限于：施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、投資使用的合理性等。第三條監(jiān)理期限3.1開始日期監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起計算，至工程竣工交付使用之日止。3.2結(jié)束日期監(jiān)理期限的具體結(jié)束日期，雙方另行商定，并以書面形式確定。第四條監(jiān)理人員4.1監(jiān)理團隊組成乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工程特點及監(jiān)理范圍，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，并向甲方提交監(jiān)理團隊人員名單。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)乙方監(jiān)理團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)理工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。第五條監(jiān)理費用5.1費用計算監(jiān)理費用的計算按照雙方協(xié)商確定的方式和標準進行，具體費用在合同中另行約定。5.2支付方式甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付監(jiān)理費用。支付的具體方式和時間在合同中另行約定。第六條監(jiān)理報告6.1報告格式乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交監(jiān)理報告，報告格式由雙方共同確定。6.2報告頻率乙方應(yīng)每月底向甲方提交當(dāng)月的監(jiān)理報告，特殊情況下，乙方應(yīng)及時向甲方報告工程發(fā)生的重大事項。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2監(jiān)理方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作未能按照約定進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意由雙方認可的第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行變更。10.3終止條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反定義，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和通常的理解進行解釋。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不僅限于：工程監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則等。13.3補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市簽署。14.3簽署人甲方（委托方）：_______乙方（監(jiān)理方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，被甲乙方共同約定或依法應(yīng)當(dāng)參與合同履行、具有相關(guān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、鑒定方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟代理人等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入的，可以書面形式通知對方。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并依法履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍、收費標準等協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方分別獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與對方無關(guān)。第六條第三方與合同的變更、解除和終止6.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2第三方介入的變更、解除和終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與違約責(zé)任7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定追究對方的責(zé)任。第八條第三方與爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商未果的，可以依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用和解釋9.1第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。9.2本合同中對第三方的權(quán)利義務(wù)的解釋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反定義，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和通常的理解進行解釋。10.3本合同附件包括但不僅限于：工程監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則等。10.4雙方可以在合同履行過程中，就具體事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程監(jiān)理方案附件二：監(jiān)理大綱附件三：監(jiān)理實施細則附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件五：監(jiān)理費用計算明細附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力證明附件九：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：1.工程監(jiān)理方案應(yīng)詳細描述監(jiān)理工作的目標、內(nèi)容、方法、程序和時間安排等。2.監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理工作的主要任務(wù)、監(jiān)理標準、驗收標準等。3.監(jiān)理實施細則應(yīng)具體規(guī)定監(jiān)理工作的具體流程、工作步驟、工作要求等。4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明應(yīng)列出監(jiān)理團隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱和編號等。5.監(jiān)理費用計算明細應(yīng)詳細說明監(jiān)理費用的計算基礎(chǔ)、計算方法、支付方式和支付時間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費用等。7.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。8.不可抗力證明應(yīng)具體描述不可抗力事件的情況、影響和證明文件等。9.合同履行過程中的其他重要文件和資料應(yīng)包括但不僅限于工程變更通知、工程暫停/復(fù)工令、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.甲方提供的資料不真實、不完整或不符合合同要求。3.甲方未按約定時間提供工程場地或施工條件。4.乙方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理工作存在嚴重疏忽。5.乙方未按約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)存在嚴重問題。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理委托合同，由甲乙雙方簽訂。2.甲方：甲方是指2024年房地產(chǎn)項目工程的開發(fā)商，具有法律資格的合法組織或個人。3.乙方：乙方是指被甲方委托對2024年房地產(chǎn)項目工程進行監(jiān)理的具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的法人或其他組織。4.監(jiān)理：監(jiān)理是指乙方對甲方委托的工程進行質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。5.第三方：第