2024年房管局認(rèn)可購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局認(rèn)可購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（房管局）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條：購房條件及程序3.1甲方購房條件3.2甲方購房程序第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方義務(wù)履行12.3丙方監(jiān)管職責(zé)第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付憑證第十四條：合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同簽訂時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的具有購房資格的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房屋開發(fā)建設(shè)資格的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.3丙方（房管局）：指具有房地產(chǎn)行政管理職能的政府部門，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和管理。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到棟、單元、門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，以圖紙或文字形式明確表示。2.4房屋價(jià)格：指房屋的成交價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、稅費(fèi)等。第三條：購房條件及程序3.1甲方購房條件：符合國家規(guī)定的購房條件，包括具有購房資格、支付能力等。3.2甲方購房程序：查看房屋、咨詢了解、簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理貸款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：甲方可以選擇一次性付款、分期付款、按揭貸款等方式支付房款。4.2付款進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間和比例，分階段支付房款。具體付款時(shí)間和比例在附件中詳細(xì)注明。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，以書面形式明確表示。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方接受房屋；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得有嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、裝修咨詢等售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限雙方可協(xié)商確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因法律規(guī)定或不可抗力等原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，解除合同。具體解除程序和責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，可按照本合同約定的條件和程序簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定享受購房權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。12.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋建設(shè)、交付、質(zhì)量保證等。12.3丙方監(jiān)管職責(zé)：丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十三條：附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，明確房屋的布局和面積分配。13.2付款憑證：作為本合同的附件，記錄甲方的付款情況和付款時(shí)間。13.3房屋交付憑證：作為本合同的附件，記錄房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收情況。第十四條：合同的解釋和修訂14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂條件：如合同內(nèi)容需要修訂，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、貸款辦理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十六條：第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，參與本合同的履行過程。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的監(jiān)管要求，提供專業(yè)服務(wù)。丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確表示。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理程序：如第三方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方和丙方亦有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入本合同的履行完成后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行后續(xù)手續(xù)。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。21.2第三方資質(zhì)證明：作為本合同的附件，證明第三方的合法資格和能力。第二十二條：合同的解釋和修訂22.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。22.2合同修訂條件：如合同內(nèi)容需要修訂，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議。第二十三條：其他約定23.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定享受購房權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。23.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋建設(shè)、交付、質(zhì)量保證等。23.3丙方監(jiān)管職責(zé)：丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積分配、房間位置等信息，以圖紙或電子文件形式附在本合同后。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)記錄甲方的付款情況和付款時(shí)間，以書面或電子憑證形式附在本合同后。附件3：房屋交付憑證詳細(xì)要求和說明：房屋交付憑證應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收情況，以書面或電子憑證形式附在本合同后。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等信息，以書面形式附在本合同后。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方的合法資格和能力，以書面或電子文件形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方