2024年店鋪租賃簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃簡單合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責任第五條店鋪裝修及改裝5.1裝修要求5.2改裝條件第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪轉(zhuǎn)租12.3保險責任第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2租賃面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍：承租方僅享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借。4.2店鋪維修責任：承租方應(yīng)負責店鋪的日常維護和修理，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第五條店鋪裝修及改裝5.1裝修要求：承租方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全、環(huán)保和合規(guī)。5.2改裝條件：承租方如需對店鋪進行改裝，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并按照合同約定提供店鋪給承租方使用。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定使用店鋪。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護店鋪的正常經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將店鋪交還給出租方。第八條違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1如果出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如果出租方在租賃期限內(nèi)將店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任：8.2.1如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金、賠償損失等。8.2.2如果承租方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或無法正常經(jīng)營的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前30天通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。12.2店鋪轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如違反此約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金、賠償損失等。12.3保險責任：承租方應(yīng)自行購買店鋪保險，并對店鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失承擔責任。第十三條附件13.1店鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細標注店鋪的布局和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議：作為本合同的附件，對合同中未涉及的事項進行補充約定。第十四條簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。第十六條第三方責任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方介入的禁止行為：第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，同時第三方也應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件：當甲乙雙方同意第三方介入，并經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件：當甲乙雙方同意解除第三方介入，并經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的禁止行為的，應(yīng)承擔違約責任。21.2第三方違約責任的承擔：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔相應(yīng)的違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或單位信息。23.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。第二十四條附件24.1第三方資料：作為本合同的附件，包括第三方的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。第二十五條簽署25.1出租方簽字：25.2承租方簽字：25.3第三方簽字：25.4簽字日期：2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細平面布局圖，標注出店鋪的各個區(qū)域、面積以及可用空間等。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)對合同中未涉及的事項進行補充約定，包括但不限于店鋪裝修、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件3：第三方資料詳細說明：包括第三方的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以證明第三方符合合同約定的條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方在租賃期限內(nèi)將店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或無法正常經(jīng)營。5.承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的禁止行為。違約責任認定：1.出租方違約責任：支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責任：支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任：按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償承租方因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪給承租方使用的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的自然人、法人和其