2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保函本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的范圍2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出與接收2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的接收3.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期3.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期限3.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的續(xù)期4.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額與支付4.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額4.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的支付方式5.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除與退還5.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除條件5.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的退還方式6.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的違約責(zé)任6.1違反房產(chǎn)交易擔(dān)保函的條款6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改與補(bǔ)充8.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改8.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的補(bǔ)充9.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的效力9.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函對(duì)外效力9.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函對(duì)內(nèi)的效力10.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓程序11.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止條件11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止程序12.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案與監(jiān)管12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案12.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的監(jiān)管13.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的適用法律13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函適用的法律13.2法律變更對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保函的影響14.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他條款14.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他規(guī)定14.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的范圍擔(dān)保函的范圍包括但不限于：買方按期支付購(gòu)房款，賣方按期交付房產(chǎn)，以及雙方按照交易合同約定履行其他義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出與接收2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的接收接收方應(yīng)在收到擔(dān)保函后，對(duì)擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行審查。如審查合格，接收方應(yīng)確認(rèn)擔(dān)保函的有效性，并按照約定享受擔(dān)保權(quán)益。第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期3.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期限擔(dān)保函的有效期限自擔(dān)保人提交之日起，至交易合同履行完畢之日止。雙方另有約定的，從其約定。3.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的續(xù)期如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在擔(dān)保函到期前書面通知對(duì)方，并按照約定辦理續(xù)期手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額與支付4.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額擔(dān)保函的金額應(yīng)與交易合同約定的購(gòu)房款或其他義務(wù)的金額相一致。雙方另有約定的，從其約定。4.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的支付方式擔(dān)保人應(yīng)按照交易合同約定的支付方式，向接收方支付擔(dān)保函金額。第五條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除與退還5.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除條件有下列情形之一的，擔(dān)保函自動(dòng)解除：（1）交易合同履行完畢；（2）雙方書面同意解除擔(dān)保函；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。5.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的退還方式擔(dān)保函解除后，接收方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余金額退還給擔(dān)保人。具體退還方式雙方可另行約定。第六條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的違約責(zé)任6.1違反房產(chǎn)交易擔(dān)保函的條款一方違反擔(dān)保函的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任按照交易合同的約定執(zhí)行。交易合同未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期起訴的，人民法院不予受理。第八條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改與補(bǔ)充8.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改雙方同意對(duì)擔(dān)保函進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。修改協(xié)議與擔(dān)保函具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的補(bǔ)充雙方可以在擔(dān)保函有效期內(nèi)，書面補(bǔ)充協(xié)議，作為擔(dān)保函的附件。補(bǔ)充協(xié)議與擔(dān)保函具有同等法律效力。第九條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的效力9.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函對(duì)外效力擔(dān)保函對(duì)買方和賣方具有法律約束力。買方和賣方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定履行義務(wù)。9.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函對(duì)內(nèi)的效力擔(dān)保函對(duì)擔(dān)保人和接收方具有法律約束力。擔(dān)保人和接收方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定履行義務(wù)。第十條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓條件擔(dān)保人在征得接收方同意后，可以將擔(dān)保函的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓程序擔(dān)保人應(yīng)向接收方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方同意接受轉(zhuǎn)讓的證明文件。接收方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十一條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止條件有下列情形之一的，擔(dān)保函自動(dòng)終止：（1）交易合同解除或終止；（2）擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止程序終止條件成就后，接收方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出終止通知。擔(dān)保人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定辦理終止手續(xù)。第十二條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案與監(jiān)管12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案擔(dān)保人和接收方應(yīng)將擔(dān)保函提交相關(guān)主管部門備案，并遵守國(guó)家法律法規(guī)的監(jiān)管要求。12.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的監(jiān)管擔(dān)保人和接收方應(yīng)接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督和管理，按照要求提供相關(guān)資料，確保擔(dān)保函的真實(shí)、合法有效。第十三條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的適用法律13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函適用的法律本擔(dān)保函的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保函的影響如法律變更對(duì)擔(dān)保函的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律進(jìn)行調(diào)整。第十四條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他條款14.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他規(guī)定本擔(dān)保函未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為擔(dān)保函的附件。14.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的附件本擔(dān)保函的附件包括但不限于：交易合同、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的證明材料等。附件與擔(dān)保函具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并影響合同的履行。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、融資方等，包括但不限于thesecategories。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)管審查等。具體范圍由甲乙雙方在合同中明確。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三條第三方介入的權(quán)益與賠償3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方介入的賠償如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方未履行義務(wù)的程度確定。第四條第三方介入的限責(zé)與免責(zé)4.1第三方介入的限責(zé)第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2第三方介入的免責(zé)（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力事件；（3）第三方按照法律、法規(guī)、政策要求行事。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方建立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第三方不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方同意對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除第三方介入的合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期起訴的，人民法院不予受理。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律本第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更對(duì)第三方介入的影響如法律變更對(duì)第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他規(guī)定本第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方介入的附件本第三方介入合同的附件包括但不限于：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的證明材料等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函3.第三方介入服務(wù)合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)單9.法律法規(guī)、政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函：應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。3.第三方介入服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。5.身份證明復(fù)印件：應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性和有效性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)作為支付購(gòu)房款的證據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)單：應(yīng)確認(rèn)保險(xiǎn)單的有效性和保險(xiǎn)金額。9.法律法規(guī)、政策文件：應(yīng)包含本合同簽訂、履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。例如，甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。例如，甲乙雙方未按約定金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。例如，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。例如，中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定，通過交易市場(chǎng)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.擔(dān)保函：是指由擔(dān)保人向受益人發(fā)出的，承諾在一定條件下對(duì)某一特定債務(wù)的履行提供擔(dān)保的書面文件。3.第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方外，提供服務(wù)或參與交易的主體。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。5.滯納金：是指未按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钸`約金。6.賠償責(zé)任：是指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.法律法規(guī)、政策文件：指在房產(chǎn)交易過程中，需要遵守的中華人民共