2024年房產(chǎn)分配協(xié)議：離婚后子女房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分配協(xié)議：離婚后子女房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2子女1.3離婚1.4贈(zèng)與第二條房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條贈(zèng)與的條件3.1子女的年齡與資格3.2父母的同意3.3房產(chǎn)的合法性第四條贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第五條父母的權(quán)利與義務(wù)5.1父母的居住權(quán)5.2父母的使用權(quán)5.3父母的維修責(zé)任第六條子女的權(quán)利與義務(wù)6.1子女的居住權(quán)6.2子女的使用權(quán)6.3子女的維修責(zé)任第七條房產(chǎn)的處分權(quán)7.1處分權(quán)的限制7.2處分權(quán)的行使第八條房產(chǎn)的繼承問(wèn)題8.1房產(chǎn)的繼承人8.2房產(chǎn)的繼承方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效的時(shí)間第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2子女為本合同所指的子女，是指【子女姓名】和【子女姓名】，身份證號(hào)碼分別為【子女身份證號(hào)碼】和【子女身份證號(hào)碼】，為雙方離婚后的共同子女。1.3離婚雙方于【離婚日期】在【離婚法院】辦理了離婚手續(xù)，根據(jù)離婚協(xié)議，雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)歸子女所有。1.4贈(zèng)與一方（贈(zèng)與人）愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女（受贈(zèng)人），贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至子女名下。第二條房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證上的登記日期為【房產(chǎn)證登記日期】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證上已有明確登記。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人保證在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。第三條贈(zèng)與的條件3.1子女的年齡與資格受贈(zèng)人為雙方離婚后的共同子女，具備完全民事行為能力。3.2父母的同意雙方父母同意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，并在本合同上簽字確認(rèn)。3.3房產(chǎn)的合法性贈(zèng)與人保證房產(chǎn)的合法性，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶(hù)至子女名下。第四條贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并完成登記之日起。4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條父母的權(quán)利與義務(wù)5.1父母的居住權(quán)贈(zèng)與人保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女后，仍享有在房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，直至贈(zèng)與人去世或另行協(xié)商解除本合同。5.2父母的使用權(quán)贈(zèng)與人同意父母在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女后，仍可繼續(xù)使用房產(chǎn)，包括居住、出租等。5.3父母的維修責(zé)任第六條子女的權(quán)利與義務(wù)6.1子女的居住權(quán)受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，享有在房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，直至贈(zèng)與人去世或另行協(xié)商解除本合同。6.2子女的使用權(quán)受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，有權(quán)使用房產(chǎn)，包括居住、出租等。6.3子女的維修責(zé)任第七條房產(chǎn)的處分權(quán)7.1處分權(quán)的限制受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)期間，未經(jīng)贈(zèng)與人同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給第三方。7.2處分權(quán)的行使贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)要求受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)期間，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給第三方。如受贈(zèng)人違反本條規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)，并追究其法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條房產(chǎn)的繼承問(wèn)題8.1房產(chǎn)的繼承人本合同所贈(zèng)與的房產(chǎn)，在贈(zèng)與人去世后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，受贈(zèng)人有權(quán)處理房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)的繼承方式受贈(zèng)人在贈(zèng)與人去世后，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，不受其他繼承人的干涉。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同，但需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條合同的生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期年限】。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證件、離婚證、離婚協(xié)議等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由【持有人姓名】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方的主要責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等；（2）按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行；（3）對(duì)在履行過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，乙方應(yīng)予以尊重。3.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.3甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的損失。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同所需支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限第三方介入本合同的服務(wù)期限，根據(jù)合同履行進(jìn)度和甲乙方的需求確定。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好聲譽(yù)。6.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。6.3第三方監(jiān)管甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，需清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。房產(chǎn)證原件在過(guò)戶(hù)過(guò)程中由第三方保管，過(guò)戶(hù)完成后歸還甲方。附件二：身份證件甲方與乙方身份證復(fù)印件各一份，用于身份驗(yàn)證。附件三：離婚證離婚證復(fù)印件一份，證明雙方已合法離婚。附件四：離婚協(xié)議離婚協(xié)議復(fù)印件一份，詳細(xì)記錄雙方離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件一份，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)已支付。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議甲方與銀行或第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件一份，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)或第三方服務(wù)費(fèi)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的服務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式