2024年建筑項目合伙承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目合伙承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術(shù)語定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條：合伙承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包價款第四條：責(zé)任分配4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任第五條：施工許可及手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)5.2乙方負(fù)責(zé)提供所需資料及配合辦理手續(xù)5.3丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及配合辦理手續(xù)第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七條：工程進度與交付7.1工程進度計劃7.2工程交付時間7.3進度延誤責(zé)任第八條：價款支付與結(jié)算8.1支付方式8.2支付進度8.3結(jié)算方式8.4價款調(diào)整第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“X建筑有限公司”，法定代表人為“X”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“X工程集團有限公司”，法定代表人為“X”。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為“X設(shè)計咨詢有限公司”，法定代表人為“X”。1.4術(shù)語定義（1）項目：指本合同約定的建筑項目。（2）甲方：指承擔(dān)項目投資、組織建設(shè)和管理的主體。（3）乙方：指承擔(dān)項目施工的主體。（4）丙方：指承擔(dān)項目設(shè)計和技術(shù)咨詢的主體。（5）承包范圍：指乙方在合同中約定的施工內(nèi)容和范圍。（6）承包價款：指乙方根據(jù)承包范圍和合同約定，應(yīng)得的工程價款。第二條：項目概述2.1項目名稱項目名稱為“X住宅小區(qū)建設(shè)項目”。2.2項目地點項目位于“市區(qū)街道”。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目預(yù)算項目預(yù)算總額為萬元。第三條：合伙承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2承包方式采用固定總價承包方式，雙方約定單價和工程量。3.3承包期限承包期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。3.4承包價款承包價款為萬元，具體價款及支付方式見合同附件。第四條：責(zé)任分配4.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)辦理項目施工許可等相關(guān)手續(xù)。（2）提供項目用地、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件。（3）按合同約定支付承包價款。（4）協(xié)調(diào)解決項目施工過程中的相關(guān)問題。4.2乙方責(zé)任（1）按合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度。（2）負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等。（3）負(fù)責(zé)施工人員的管理和工資支付。（4）接受甲方、丙方的監(jiān)督和檢查。4.3丙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項目設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。（2）提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）參與工程驗收，處理設(shè)計變更事宜。（4）按合同約定承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。第五條：施工許可及手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目施工許可、安全審查等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2乙方負(fù)責(zé)提供所需資料及配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)施工資料，并積極配合甲方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.3丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及配合辦理手續(xù)丙方應(yīng)按照甲方要求，提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等技術(shù)支持，并積極配合甲方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行。6.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（4）甲方、丙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。第八條：價款支付與結(jié)算8.1支付方式價款支付方式分為進度付款和竣工結(jié)算兩種。8.2支付進度（1）進度付款：按照工程進度分階段支付，每完成一個階段的工程，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度報告進行付款。（2）竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照實際完成工程量進行結(jié)算。8.3結(jié)算方式（1）甲方支付價款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。（2）乙方收取價款時，應(yīng)出具合法的收款憑證。8.4價款調(diào)整（1）工程變更：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е聝r款變動，雙方應(yīng)按照實際變更情況重新確定價款。（2）物價波動：工程期間，材料價格、人工費用等發(fā)生重大波動，雙方可按照合同約定進行價款調(diào)整。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計算）。（2）未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延完成工程量×合同單價×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計算）。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)費用及因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。（2）設(shè)計不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)整改費用及因此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)甲方、乙方、丙方可約定共同的爭議解決機構(gòu)。如未約定，則按照我國相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善解決合同解除后的遺留問題。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲得的技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工交付。（2）合同解除或終止協(xié)議的簽訂。14.4合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并將項目第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方概念的界定第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定，介入項目合同履行過程中的其他主體。第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、審計機構(gòu)等，具體范圍和性質(zhì)由甲方、乙方、丙方在合同中明確。2.第三方介入的條件和程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件、程序和職責(zé)。介入條件可以包括項目進度、質(zhì)量問題、合同糾紛等。介入程序應(yīng)包括第三方介入的申請、審批、監(jiān)督和退出等環(huán)節(jié)。3.第三方的主要責(zé)任和權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等職責(zé)，確保項目合同的順利履行。第三方有權(quán)對項目合同的履行情況進行檢查、提出建議和意見，并要求甲方、乙方、丙方予以配合。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的原則。4.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方是合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三方與其他各方的劃分明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額第三方對項目合同的履行承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等職責(zé)，但不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第三方在介入過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，不得超過其介入職責(zé)的范圍。增加的額外條款及說明6.第三方介入的合同條款合同中應(yīng)明確第三方介入的范圍、條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。甲方、乙方、丙方可根據(jù)項目實際情況，約定具體的合作模式和條款。7.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費、差旅費、咨詢費等，由甲方、乙方、丙方按照約定承擔(dān)。8.第三方介入的終止第三方介入可以在合同約定的條件下終止，包括但不限于項目竣工、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。第三方終止介入后，應(yīng)向甲方、乙方、丙方出具終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的違約責(zé)任第三方在介入過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。明確第三方的責(zé)任限額11.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方介入的費用、第三方違約造成的損失等。甲方、乙方、丙方可根據(jù)項目實際情況和第三方介入的具體職責(zé)，協(xié)商確定責(zé)任限額。12.第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項目進展和合同履行情況調(diào)整。甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額需簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。13.第三方責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項目合同的順利履行。第三方如因違約導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。14.第三方責(zé)任限額的保險甲方、乙方、丙方可根據(jù)項目實際情況，要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以提高合同履行的保障。第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，辦理責(zé)任保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。2.項目設(shè)計文件項目設(shè)計圖紙、技術(shù)說明、施工方案等設(shè)計文件。3.施工圖紙及技術(shù)資料包括土建、安裝、裝飾等各專業(yè)施工圖紙及技術(shù)資料。4.施工組織設(shè)計施工進度計劃、施工組織結(jié)構(gòu)、施工資源配置等施工組織設(shè)計文件。5.材料設(shè)備清單項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等清單。6.工程量清單按施工圖紙及技術(shù)資料計算的工程量清單。7.承包范圍說明詳細(xì)說明乙方承包的具體范圍和內(nèi)容。8.施工許可申請文件包括施工許可申請書、項目概況、施工組織設(shè)計等。9.質(zhì)量保證措施文件包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查計劃、質(zhì)量整改措施等。10.安全施工方案包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。11.合同價款支付計劃包括各階段工程價款的支付比例、支付時間等。12.合同爭議解決機制包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、訴訟或仲裁地點等。13.合同變更及解除協(xié)議包括合同變更的條件、程序、責(zé)任分配等。14.保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付價款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。（2）未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完