2024年房地產(chǎn)無底薪代理業(yè)務(wù)員合同示例

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2024年房地產(chǎn)無底薪代理業(yè)務(wù)員合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（無底薪代理業(yè)務(wù)員）：詳細(xì)名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條：合同期限2.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：代理業(yè)務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：3.1.1項(xiàng)目名稱：詳細(xì)項(xiàng)目名稱3.1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.1.3代理銷售區(qū)域：具體區(qū)域第四條：代理銷售業(yè)績指標(biāo)4.1.1銷售套數(shù)：____套4.1.2銷售面積：____平方米4.1.3銷售金額：____元第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方無底薪，代理銷售成功后，按照甲方實(shí)際收款金額的__%作為乙方代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付方式為：5.2.1甲方在收到購房者全款后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：業(yè)務(wù)支持與培訓(xùn)6.1.1項(xiàng)目宣傳資料、銷售道具等6.1.2銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)6.1.3銷售過程中的答疑解惑第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方項(xiàng)目宣傳資料13.1.2乙方身份證明文件13.1.3雙方約定的其他文件第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指_______（公司名稱），注冊地址為_______（詳細(xì)地址），法定代表人_______（姓名），聯(lián)系電話_______。1.2乙方（無底薪代理業(yè)務(wù)員）：指_______（姓名），身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______。第二條：合同期限2.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：代理業(yè)務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：3.1.1項(xiàng)目名稱：_______（詳細(xì)項(xiàng)目名稱）；3.1.2物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；3.1.3代理銷售區(qū)域：_______（具體區(qū)域）。第四條：代理銷售業(yè)績指標(biāo)4.1.1銷售套數(shù)：_______套；4.1.2銷售面積：_______平方米；4.1.3銷售金額：_______元。第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方無底薪，代理銷售成功后，按照甲方實(shí)際收款金額的_______%作為乙方代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付方式為：5.2.1甲方在收到購房者全款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：業(yè)務(wù)支持與培訓(xùn)6.1.1項(xiàng)目宣傳資料、銷售道具等；6.1.2銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；6.1.3銷售過程中的答疑解惑。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方項(xiàng)目宣傳資料；13.1.2乙方身份證明文件；13.1.3雙方約定的其他文件。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務(wù)往來相關(guān)的個人或單位，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款。2.3第三方介入業(yè)務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。責(zé)任限額可以按金額、業(yè)務(wù)范圍等方式確定。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決業(yè)務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜。第六條：第三方信息保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。6.2甲乙雙方如需向第三方提供個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)提前征得第三方的同意。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條：附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、合同等文件。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________第三方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料，用于乙方進(jìn)行銷售推廣。附件二：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方的身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件三：雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于銷售策略、推廣方案、傭金分配比例等雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定提供業(yè)務(wù)支持與培訓(xùn)。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目資料或客戶信息給第三方。5.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料或銷售道具。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未提供業(yè)務(wù)支持與培訓(xùn)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目資料或客戶信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未提供項(xiàng)目宣傳資料或銷售道具的，乙方有權(quán)要求甲方提供。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的單位。2.無底