2024年房產(chǎn)出售獨(dú)家代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售獨(dú)家代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：獨(dú)家代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理權(quán)限3.1銷售價(jià)格3.2銷售條件3.3廣告宣傳3.4客戶接待3.5談判協(xié)調(diào)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：銷售分成5.1分成比例5.2分成支付方式5.3分成支付時(shí)間第六條：合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付13.2過戶手續(xù)13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的占用情況，如空置、出租等。1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等。第二條：獨(dú)家代理期限2.1代理開始日期：代理協(xié)議生效之日起。2.2代理結(jié)束日期：自代理開始日期起算，代理期限為壹年。第三條：代理權(quán)限3.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，如人民幣萬元。3.2銷售條件：房產(chǎn)銷售的條件，如全款支付、按揭支付等。3.3廣告宣傳：代理商進(jìn)行房產(chǎn)廣告宣傳的方式和范圍。3.4客戶接待：代理商接待購房客戶的方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.5談判協(xié)調(diào)：代理商與購房客戶進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)的方式。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額：代理費(fèi)用為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付的時(shí)間，如合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第五條：銷售分成5.1分成比例：甲方與代理商之間的銷售分成比例為%。5.2分成支付方式：銷售分成支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3分成支付時(shí)間：銷售分成支付的時(shí)間，如房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合同解除6.1解除條件：合同解除的條件，如甲方要求解除合同等。6.2解除通知：合同解除的通知方式，如書面通知等。6.3解除后責(zé)任處理：合同解除后的責(zé)任處理方式，如退還代理費(fèi)用等。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：合同履行過程中的違約行為，如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等。9.2終止條件：合同終止的條件，如代理期限屆滿等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：保密內(nèi)容需保密的期限，自合同終止之日起算，期限為貳年。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同廢止條件：合同廢止的條件，如代理期限屆滿等。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式等。13.2過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶的手續(xù)、時(shí)間等。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽字或蓋章的位置。14.2乙方簽字：乙方簽字或蓋章的位置。14.3簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方在甲方提供第三方信息后，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方披露其服務(wù)的所有相關(guān)信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并書面確認(rèn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由甲方和乙方自行協(xié)商確定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方和乙方的代理人，其行為由甲方和乙方承擔(dān)。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后的第一時(shí)間內(nèi)，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、服務(wù)期限屆滿等。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方在處理第三方違約問題時(shí)，應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中，對第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一條：第三方介入的修改和廢止11.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中，對第三方介入的修改和廢止條件進(jìn)行約定。11.2甲方和乙方在修改和廢止第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十二條：第三方介入的適用范圍12.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中，明確第三方介入的適用范圍，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)服務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，確定第三方介入的具體事宜。第十三條：第三方介入的法律適用和解釋13.1第三方介入的法律適用，應(yīng)為本合同約定的適用法律。13.2第三方介入的解釋權(quán)，歸甲方和乙方共同所有。第十四條：第三方介入的簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽字或蓋章的位置。14.2乙方簽字：乙方簽字或蓋章的位置。14.3第三方簽字：第三方簽字或蓋章的位置。14.4簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：代理費(fèi)用支付憑證附件5：銷售分成支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金支付憑證附件11：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件12：房產(chǎn)廣告宣傳材料附件13：客戶接待記錄附件14：房產(chǎn)交易談判記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付銷售分成。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.甲方和乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定時(shí)間支付銷售分成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明