2024年批發(fā)市場(chǎng)攤位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批發(fā)市場(chǎng)攤位出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3批發(fā)市場(chǎng)第二條攤位出租條件2.1出租面積2.2出租期限2.3攤位位置第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃期間的管理及維護(hù)5.1出租方的管理職責(zé)5.2承租方的維護(hù)職責(zé)第六條租賃期間的維修及改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請(qǐng)第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條租賃期滿后的續(xù)約及終止9.1續(xù)約條件9.2終止合同的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1合同的副本14.2合同的傳遞14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條攤位出租條件2.1出租面積：出租方同意將面積為【】平方米的攤位出租給承租方，具體面積以《攤位位置確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.2出租期限：本合同的有效期限為【】年，自2024年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。2.3攤位位置：攤位具體位置詳見(jiàn)《攤位位置確認(rèn)書(shū)》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元，總計(jì)每月【】元。3.2租金支付期限：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月【】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：承租方租賃攤位僅用于【】目的，不得用于其他任何用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)商品的范圍應(yīng)符合批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和管理規(guī)定，具體經(jīng)營(yíng)范圍以《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第五條租賃期間的管理及維護(hù)5.2承租方的維護(hù)職責(zé)：承租方應(yīng)按照出租方的要求，保持?jǐn)偽坏恼麧嵑徒?jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。第六條租賃期間的維修及改造6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行改造，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：（1）出租方未按約定提供攤位，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%。（2）出租方未按約定時(shí)間提供攤位，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于延遲提供攤位期間租金的賠償金。8.2承租方的違約行為：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的20%。（2）承租方未按約定用途使用攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的50%。（3）承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的50%。第九條租賃期滿后的續(xù)約及終止9.1續(xù)約條件：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照公平、公正的原則協(xié)商確定續(xù)約租金及期限。9.2終止合同的條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）合同一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向批發(fā)市場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2泄露后果：如合同一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的傳遞：本合同的簽訂、修改及解除等書(shū)面文件，均通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式傳遞。14.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在租賃過(guò)程中需要通過(guò)中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入：如租賃期間攤位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及期限由雙方協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)公司介入：甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，選擇第三方保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的2倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方合同的修改：如甲乙方與第三方需要修改第三方合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并將處理結(jié)果通知對(duì)方。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同的傳遞：本合同的簽訂、修改及解除等書(shū)面文件，均通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式傳遞。10.3合同的保管：甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《攤位位置確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)攤位的具體位置及面積，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件二：《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：明確承租方在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)商品的范圍，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件三：《維修服務(wù)提供商確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件四：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件五：《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及中介方的責(zé)任，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供攤位。2.出租方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用攤位。5.承租方提前解除合同。6.第三方未履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為其收費(fèi)的2倍。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。例如，如果租金為每月10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.自然人：指具有完全民事行為能力的自然人。3.合同：指甲乙雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)