2024年房產居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產居間代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產1.2居間代理1.3甲方1.4乙方1.5居間費1.6成交價第二條：甲方權益與義務2.1甲方權益2.2甲方義務第三條：乙方權益與義務3.1乙方權益3.2乙方義務第四條：居間代理范圍與限制4.1居間代理范圍4.2居間代理限制第五條：居間代理費用5.1居間代理費用的計算5.2居間代理費用的支付方式第六條：交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3居間代理商違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與居間代理商之間的其他約定12.3乙方與居間代理商之間的其他約定第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產本合同所指的房產，是指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，房產證號：【填寫房產證號】。1.2居間代理居間代理是指乙方在甲方委托的范圍內，以獨立的身份，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達成交易的行為。1.3甲方甲方是指房產的所有者或使用權人，即本合同的房產出賣人或出租人。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，提供房產居間代理服務的機構或個人。1.5居間費居間費是指乙方為甲方提供居間代理服務，按照成交價的一定比例向甲方收取的費用。1.6成交價成交價是指房產交易的最終交易價格，包括房產及其附屬設施和土地使用權的轉讓價格。第二條：甲方權益與義務2.1甲方權益甲方享有對自己房產的出售或出租權，有權決定是否接受乙方推薦的買家或租戶。2.2甲方義務甲方應向乙方提供房產的真實情況，包括但不限于房產的權屬、現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境等，并配合乙方的居間代理工作。第三條：乙方權益與義務3.1乙方權益乙方有權根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找買家或租戶，并收取約定的居間費。3.2乙方義務乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達成交易。同時，乙方應保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條：居間代理范圍與限制4.1居間代理范圍乙方居間代理的范圍包括為甲方尋找買家或租戶，并協(xié)助雙方達成交易。4.2居間代理限制乙方不得以任何方式侵犯甲方的權益，不得擅自泄露甲方的隱私信息，不得利用甲方的房產進行非法活動。第五條：居間代理費用5.1居間代理費用的計算居間代理費用按照成交價的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。5.2居間代理費用的支付方式居間代理費用在交易成功后支付，支付方式雙方另行約定。第六條：交易流程與時間安排6.1交易流程交易流程包括但不限于：雙方洽談、簽訂合同、支付居間代理費用、辦理過戶手續(xù)、交付房產等。6.2時間安排雙方應按照交易流程的規(guī)定，合理安排時間，確保交易的順利進行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因違約所造成的損失等。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因違約所造成的損失等。8.3居間代理商違約責任居間代理商如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方因違約所造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2甲方與居間代理商之間的其他約定甲方與居間代理商在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。12.3乙方與居間代理商之間的其他約定乙方與居間代理商在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1附件列表附件列表包括本合同的組成部分，如房產證、身份證、授權委托書等。13.2附件內容附件內容應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。14.3簽署人甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章名稱】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章名稱】簽署日期：【填寫簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、買方、賣方、租賃方、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的權利和義務。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方參與交易、第三方主動提出參與交易、法律規(guī)定需要第三方參與等。2.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行其在交易中的義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助交易雙方達成交易等。2.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取交易信息、參與交易決策等。第三條：甲方、乙方與第三方的關系劃分3.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為建設、合作、委托等關系，具體關系根據(jù)實際情況確定。3.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系為協(xié)助、配合、服務關系，具體關系根據(jù)實際情況確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的身份、參與程度、交易金額等因素確定。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任由甲方、乙方根據(jù)實際情況確定，并有權向第三方追償。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的人身權、財產權等。6.2第三方權益受損的處理如第三方權益受損，第三方有權要求甲方、乙方承擔相應的法律責任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方與甲方、乙方之間的合同終止；（2）第三方完成其在交易中的義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他條件。7.2第三方退出程序第三方退出本合同約定的交易，應提前通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條：甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調8.1溝通協(xié)調機制甲方、乙方與第三方應建立有效的溝通協(xié)調機制，確保交易的順利進行。8.2溝通協(xié)調內容溝通協(xié)調內容包括但不限于交易進度、第三方義務履行情況、交易變更等。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止本合同的終止應符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，各方均有權依法解決爭議。第十一條：法律適用與效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十二條：附件12.1附件列表附件列表包括本合同的組成部分，如房產證、身份證、授權委托書等。12.2附件內容附件內容應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。13.3簽署人甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章名稱】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章名稱】簽署日期：【填寫簽署日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括本合同的組成部分，具體如下：附件一：房產證房產證復印件，用于證明甲方對房產的所有權或使用權。附件二：身份證甲方、乙方、第三方等相關人員的身份證復印件，用于證明其身份。附件三：授權委托書如甲方、乙方、第三方等相關人員委托他人代為辦理合同事宜，需提供授權委托書。附件四：居間代理協(xié)議居間代理協(xié)議復印件，用于明確乙方向甲方提供的居間代理服務內容。附件五：交易合同房產買賣或租賃合同復印件，用于明確交易雙方的權利和義務。附件六：支付憑證支付居間代理費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：其他其他與本合同履行相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定具體如下：違約行為：1.甲方未按約定時間支付居間代理費用。2.乙方未按約定時間為甲方尋找合適的買家或租戶。3.第三方未按約定履行其在交易中的義務。4.任何一方未經對方同意，擅自變更或終止合同。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔。2.違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。3.違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.房產：指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，房產證號：【填寫房產證號】。2.居間代理：指乙方在甲方委托的范圍內，以獨立的身份，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達成交易的行為。3.甲方：指房產的所有者或使用權人，即本合