2024年房產自愿抵押擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產自愿抵押擔保書本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產自愿抵押擔保書1.2甲方：指房屋所有權人1.3乙方：指接受甲方房產抵押擔保的債權人1.4抵押物：指甲方擁有的房屋及其附屬設施1.5債務：指甲方應向乙方履行的債務第二條抵押擔保的范圍2.1甲方同意將其擁有的房屋抵押給乙方，作為債務的擔保2.2抵押物的價值應足以覆蓋甲方的債務2.3甲方應保證抵押物的真實性和合法性第三條抵押權的設立與生效3.1甲方應向乙方提供房產證等相關證明材料，以證明甲方對抵押物的所有權3.2乙方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在自己名下3.3抵押權自抵押登記之日起生效第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押物，確保其不受損失或損害4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物4.3甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權，但不得損害乙方的抵押權第五條債務的履行5.1甲方應按照合同約定履行債務5.2甲方未按期履行債務的，乙方有權依法行使抵押權5.3甲方提前履行債務的，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押權第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方未按期履行債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償6.2抵押權實現(xiàn)后，乙方向甲方支付的金額應限于甲方的債務金額及相關費用第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2合同的變更或解除應書面確認，并辦理相關手續(xù)第八條爭議的解決8.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條通知與送達9.1甲乙雙方的聯(lián)系方式應保持暢通，如有變更應及時通知對方9.2甲乙雙方發(fā)送的通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加本合同11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方確認其對抵押物享有合法的所有權12.2甲方保證其提供的債務信息真實、準確、完整第十三條乙方聲明13.1乙方確認已充分了解甲方的債務情況和抵押物的狀況13.2乙方保證依法行使抵押權，保護甲方的合法權益第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________1.2甲方地址：____________1.3甲方聯(lián)系人：____________1.4甲方聯(lián)系電話：____________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________2.2乙方地址：____________2.3乙方聯(lián)系人：____________2.4乙方聯(lián)系電話：____________第三條自愿抵押房產信息3.1房產地址：____________3.2房產所有權證號：____________3.3房產面積：____________3.4房產用途：____________第四條債務信息4.1債務金額：____________4.2債務期限：____________4.3債務用途：____________第五條抵押房產的目的和范圍5.1甲方同意將其擁有的房產抵押給乙方，作為債務的擔保。5.2抵押物的價值應足以覆蓋甲方的債務。5.3甲方應保證抵押物的真實性和合法性。第六條抵押權的設立與生效6.1甲方應向乙方提供房產證等相關證明材料，以證明甲方對抵押物的所有權。6.2乙方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在自己名下。6.3抵押權自抵押登記之日起生效。第七條抵押物的保管與使用7.1甲方應妥善保管抵押物，確保其不受損失或損害。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。7.3甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權，但不得損害乙方的抵押權。第八條債務的履行8.1甲方應按照合同約定履行債務。8.2甲方未按期履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。8.3甲方提前履行債務的，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押權。第九條抵押權的實現(xiàn)9.1甲方未按期履行債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。9.2抵押權實現(xiàn)后，乙方向甲方支付的金額應限于甲方的債務金額及相關費用。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除應書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議的解決11.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方的聯(lián)系方式應保持暢通，如有變更應及時通知對方。12.2甲乙雙方發(fā)送的通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加本合同。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、買受人等。1.2第三方應按照本合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方對甲方和乙方承擔連帶責任，即在第三方未履行其職責導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、評估房產價值、協(xié)助拍賣抵押物等。2.2第三方介入的條件應符合本合同的約定，且需經(jīng)過甲方和乙方的共同同意。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。3.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方介入的具體方式和合同約定確定。4.2第三方在履行其職責時存在過錯的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不得高于其從本合同中獲取的利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方在履行其職責時，應遵循公正、公平、合理的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行其職責時產生的費用，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入的約定應書面確認，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方簽字確認9.1第三方在簽訂本合同時，應簽字或蓋章確認本合同的條款。9.2第三方簽字確認后，本合同對第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：債務合同復印件附件三：抵押物評估報告附件四：抵押登記證明復印件附件五：第三方服務合同復印件附件六：房產買賣合同復印件附件七：還款計劃表附件八：擔保人同意書復印件附件九：其他與本合同相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.債務合同復印件應包括合同全文，且與原合同內容一致。3.抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。4.抵押登記證明復印件應包括抵押登記的全部內容，且與原證明一致。5.第三方服務合同復印件應詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用等。6.房產買賣合同復印件應包括買賣雙方的基本信息、房產描述、交易價格等。7.還款計劃表應詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。8.擔保人同意書復印件應包括擔保人對甲方債務的同意擔保的聲明。9.其他與本合同相關的文件應包括本合同的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期履行債務。2.甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物。3.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.甲方未按期履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，直至甲方履行完畢。2.甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未設立的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按期履行債務，乙方可以依法行使抵押權，通過拍賣抵押物來償還債務。如果甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損失，甲方應賠償乙方的損失。如果乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未設立，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如果第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的房屋及其附屬設施設定為擔保物。3.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權。4.債務：指甲方應向乙方履行的義務，包括但不限于還款、支付利息