2024年房地產項目消防維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目消防維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條消防設施維護范圍2.1消防設施列表2.2維護內容詳細描述第三條維護時間及周期3.1維護開始時間3.2維護結束時間3.3維護周期第四條維護質量標準4.1消防設施正常運行4.2維護后設備檢測標準第五條費用及支付5.1維護費用總計5.2支付方式和時間第六條乙方的義務6.1維護工作的執(zhí)行6.2設備更新和更換第七條甲方權利與義務7.1提供維護所需資料7.2監(jiān)督乙方維護工作第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1乙方未按期完成維護工作9.2甲方未按約定支付維護費用第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2提交甲方所在地法院解決第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1消防設施維護計劃14.2維護工作進度表14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××消防技術服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條消防設施維護范圍2.1消防設施列表2.1.1自動報警系統2.1.2自動滅火系統2.1.3消火栓系統2.1.4防煙排煙系統2.1.5應急照明和疏散指示系統2.1.6滅火器配置2.1.7其他消防設施2.2維護內容詳細描述2.2.1自動報警系統：檢查探測器、報警控制器、聯動控制設備等是否正常工作，清潔設備，更換損壞部件。2.2.2自動滅火系統：檢查噴頭、滅火管道、滅火劑儲罐等是否正常，測試啟動裝置，清潔設備，更換損壞部件。2.2.3消火栓系統：檢查消火栓、水帶、水槍等是否齊全完好，測試水源，清潔設備，更換損壞部件。2.2.4防煙排煙系統：檢查防煙風機、排煙風機、防煙排煙管道等是否正常工作，測試聯動控制，清潔設備，更換損壞部件。2.2.5應急照明和疏散指示系統：檢查應急照明燈具、疏散指示標志等是否正常工作，測試應急啟動裝置，清潔設備，更換損壞部件。2.2.6滅火器配置：檢查滅火器是否在有效期內，數量是否符合規(guī)定，清潔滅火器，更換損壞部件。2.2.7其他消防設施：包括但不限于消防電梯、消防廣播、消防電話等，檢查設備是否正常工作，測試聯動控制，清潔設備，更換損壞部件。第三條維護時間及周期3.1維護開始時間：2024年4月1日3.2維護結束時間：2024年6月30日3.3維護周期：每半年一次第四條維護質量標準4.1消防設施正常運行4.1.1報警系統：探測器、報警控制器、聯動控制設備等應正常工作，無誤報、漏報現象。4.1.2滅火系統：噴頭、滅火管道、滅火劑儲罐等應正常，啟動裝置應可靠，無泄漏現象。4.1.3消火栓系統：消火栓、水帶、水槍等應齊全完好，水源應充足，無漏水現象。4.1.4防煙排煙系統：防煙風機、排煙風機、防煙排煙管道等應正常工作，聯動控制應可靠，無煙阻現象。4.1.5應急照明和疏散指示系統：應急照明燈具、疏散指示標志等應正常工作，應急啟動裝置應可靠，無損壞現象。4.1.6滅火器配置：滅火器應在有效期內，數量應符合規(guī)定，無損壞現象。4.2維護后設備檢測標準4.2.1設備檢測應按照相關法律法規(guī)和消防技術標準進行。4.2.2檢測結果應符合消防設施的設計要求和功能要求。4.2.3檢測報告應由具有資質的檢測機構出具。第五條費用及支付5.1維護費用總計：人民幣[具體金額]元5.2支付方式和時間5.2.1甲方應于合同簽訂后[具體時間]內，向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為預付款。5.2.2甲方應于每半年維護周期結束后的[具體時間]內，向乙方支付該周期維護費用的[具體比例]。5.2.3支付方式為銀行轉賬，賬號及開戶行信息如下：[具體信息]。第六條乙方的義務6.1維護工作的執(zhí)行6.1.1乙方應按照合同約定的時間和周期，對甲方消防設施進行維護。6.1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和消防技術標準，對消防設施進行維護，確保設施正常運行。6.1.3乙方應提供維護記錄和檢測報告，供甲方查閱。6.2設備更新和更換6.2.1乙方應在合同約定的維護周期內，對達到使用年限或者損壞的設備進行更新和更換。6第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同有效期內，如因國家法律法規(guī)變化、甲方項目需求變更等原因，需對合同內容進行變更的，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。8.1.2變更協議應明確變更內容、范圍、費用及支付等相關事項。8.2終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協商一致提前解除合同的，合同即行終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權益的，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2.3不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第九條違約責任9.1乙方未按期完成維護工作9.1.1乙方未按合同約定時間完成維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。9.1.2乙方延遲維護導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方未按約定支付維護費用9.2.1甲方未按合同約定時間支付維護費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的[具體比例]%。9.2.2甲方延遲支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.3合同解除后，乙方應立即停止維護工作，并按照甲方要求撤出相關場地。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章：______________第十四條附件14.1消防設施維護計劃14.2維護工作進度表14.3相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或政府機構，其在合同履行過程中可能因各種原因介入到合同的執(zhí)行、監(jiān)督、調解或裁決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，請求第三方提供技術支持、咨詢服務或專業(yè)服務。2.1.2甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭議，請求第三方進行調解或仲裁。2.1.3甲方或乙方因合同履行涉及的法律問題，請求第三方提供法律意見或代理服務。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方介入合同履行過程中，如因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利第三方根據合同約定或甲乙雙方授權，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同履行及監(jiān)督等。3.3第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權，履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助解決爭議、提供法律意見等。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入原因、介入范圍及期限等。4.2甲方或乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括但不限于介入范圍、期限、費用、責任等。4.3甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于技術支持費、咨詢費、專業(yè)服務費、法律費等，由甲方或乙方承擔。5.2支付方式及時間甲方或乙方應按照與第三方簽訂的書面協議約定的方式和時間支付相關費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方介入合同履行過程中，不代表甲方，不對甲方直接負責，甲方不得要求第三方履行合同約定的義務。6.2第三方與乙方關系第三方介入合同履行過程中，不代表乙方，不對乙方直接負責，乙方不得要求第三方履行合同約定的義務。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方因完成合同約定的服務、解決合同爭議或調解失敗等原因，可以退出合同履行過程。7.2第三方退出程序第三方退出時，應向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高限額。8.2第三方責任限額的確定8.2.1甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，該限額不應超過第三方從合同中獲得的總收益。8.2.2如無約定，第三方責任限額視為無限額，第三方應對甲方或乙方承擔全部賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止，與第三方介入的關系10.1合同變更與終止合同變更或終止不影響第三方根據原合同約定或甲乙雙方授權所享有的權利和承擔的義務。10.2第三方介入的變更或終止如合同變更或終止導致第三方不再介入，第三方應根據合同約定或甲乙雙方授權，辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十一條附件11.1第三方介入協議11.2第三方費用明細表11.3第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設施維護計劃附件2：維護工作進度表附件3：相關法律法規(guī)附件4：第三方介入協議附件5：第三方費用明細表附件6：第三方責任限額確認書附件1消防設施維護計劃附件1.1設施名稱附件1.2維護內容附件1.3維護時間附件1.4維護周期附件2維護工作進度表附件2.1工作項目附件2.2完成日期附件2.3責任人員附件3相關法律法規(guī)附件3.1法律法規(guī)名稱附件3.2法律法規(guī)內容摘要附件4第三方介入協議附件4.1第三方名稱附件4.2介入范圍附件4.3介入期限附件5第三方費用明細表附件5.1費用項目附件5.2費用金額附件5.3費用支付方式附件6第三方責任限額確認書附件6.1責任限額附件6.2責任限額的確定方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間完成維護工作。3.第三方未按約定提供服務或專業(yè)意見。4.甲方或乙方違反合同約定，導致第三方無法正常履行合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于甲方或乙方的利潤損失、信譽損失等。示例說明：假設乙方未按約定時間完成維護工作，導致甲方遭受了利潤損失。根據合同約定，乙方應支付違約金，并承擔因違約導致的甲方間接損失。具體賠償金額需根據實際情況和合同約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××房地產發(fā)展有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××消防技術服務有限公司。3.第三