2024年房產(chǎn)交易違約金確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易違約金確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2違約金1.3交易雙方1.4違約行為第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3交易價(jià)格2.4交易日期第三條違約金計(jì)算方式3.1計(jì)算基數(shù)3.2計(jì)算比例3.3違約金上限第四條違約行為及違約金4.1賣(mài)方違約行為4.1.1延遲交付房產(chǎn)4.1.2房產(chǎn)信息不實(shí)4.1.3其他違約行為4.2買(mǎi)方違約行為4.2.1延遲支付購(gòu)房款4.2.2放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)4.2.3其他違約行為第五條違約金支付時(shí)間及方式5.1違約行為發(fā)生后的支付時(shí)間5.2違約金支付方式第六條違約金支付主體6.1賣(mài)方應(yīng)支付的違約金6.2買(mǎi)方應(yīng)支付的違約金第七條違約金支付的證據(jù)7.1違約行為的具體證據(jù)7.2違約金支付的證明材料第八條違約金爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的適用法律10.1適用法律第十一條爭(zhēng)議的管轄法院11.1管轄法院第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1交易雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣(mài)方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。1.3交易雙方：指本合同約定的賣(mài)方和買(mǎi)方。1.4違約行為：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或違反合同約定的行為。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。2.4交易日期：雙方約定的房產(chǎn)交易完成的日期。第三條違約金計(jì)算方式3.1計(jì)算基數(shù)：違約金的計(jì)算基數(shù)為交易價(jià)格的10%。3.2計(jì)算比例：違約金計(jì)算比例為每日0.5%。3.3違約金上限：違約金的總額不得超過(guò)交易價(jià)格的20%。第四條違約行為及違約金4.1賣(mài)方違約行為4.1.1延遲交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。4.1.2房產(chǎn)信息不實(shí)：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)支付違約金。4.1.3其他違約行為：雙方約定的其他違約行為。4.2買(mǎi)方違約行為4.2.1延遲支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。4.2.2放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。4.2.3其他違約行為：雙方約定的其他違約行為。第五條違約金支付時(shí)間及方式5.1違約行為發(fā)生后的支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.2違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶(hù)。第六條違約金支付主體6.1賣(mài)方應(yīng)支付的違約金：賣(mài)方因違約行為應(yīng)支付的違約金。6.2買(mǎi)方應(yīng)支付的違約金：買(mǎi)方因違約行為應(yīng)支付的違約金。第七條違約金支付的證據(jù)7.1違約行為的具體證據(jù)：包括但不限于合同、房產(chǎn)證、購(gòu)房款支付憑證等。7.2違約金支付的證明材料：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、違約金計(jì)算說(shuō)明等。第八條違約金爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止：合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條合同的適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議的管轄法院11.1雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交合同約定的管轄法院解決。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2購(gòu)房款支付憑證：合同附件中應(yīng)包含購(gòu)房款的支付憑證。12.3其他相關(guān)文件：合同附件中應(yīng)包含雙方約定的其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。第十四條合同的簽字蓋章14.1交易雙方的簽字：本合同需由交易雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2合同蓋章：本合同需由交易雙方的公章或合同專(zhuān)用章蓋章。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)：包括但不限于保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解與訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。8.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第十條第三方介入后的合同修改10.1合同修改：如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。10.2修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式：通知方式可以是書(shū)面形式，也可以是電子郵件、傳真等其他方式。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款履行合同義務(wù)。12.2履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條第三方介入后的違約處理13.1違約處理：如甲乙方發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任：違約責(zé)任根據(jù)甲乙方的違約程度和合同約定確定。第十四條第三方介入后的合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入后的合同終止15.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。15.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方介入后的其他約定16.1其他約定：包括但不限于合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。第十七條第三方介入后的合同簽字蓋章17.1交易雙方的簽字：本合同需由交易雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。17.2合同蓋章：本合同需由交易雙方的公章或合同專(zhuān)用章蓋章。17.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為合同生效的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.購(gòu)房款支付憑證：提供購(gòu)房款的支付憑證，以證明購(gòu)房款的支付情況。3.交易雙方的身份證明：提供交易雙方的身份證明，以證明交易雙方的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：提供房產(chǎn)交易所需支付的稅費(fèi)清單，以證明稅費(fèi)的支付情況。6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。例如，合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，若賣(mài)方延遲交付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.房產(chǎn)信息不實(shí)：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)支付違約金。例如，賣(mài)方在合同中提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買(mǎi)方受損，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。3.延遲支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。例如，合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，若買(mǎi)方延遲支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。例如，買(mǎi)方在合同約定的交付日期前無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指賣(mài)方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。3.交易雙方：指本合同約定的賣(mài)方和