2024年房屋保護性修繕施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保護性修繕施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋現(xiàn)狀第二條修繕施工內(nèi)容2.1修繕項目列表2.2施工標準和要求2.3修繕材料要求第三條施工方義務3.1施工方資質3.2施工許可和審批3.3施工時間安排3.4施工質量和安全第四條房屋所有權人義務4.1配合施工4.2提供施工所需資料4.3支付修繕費用第五條修繕費用5.1費用預算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條工期6.1預計完工時間6.2工期延誤的處理6.3提前完工的獎勵第七條質量保證7.1施工質量標準7.2質量問題處理7.3質保期限第八條安全責任8.1施工安全措施8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務和期限12.3泄露保密信息的處理第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉讓14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋門牌號為。1.2房屋所有權人：，身份證號碼為。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建筑結構為，建筑總面積為平方米，現(xiàn)有設施包括等。第二條修繕施工內(nèi)容2.1修繕項目列表：包括但不限于墻面翻新、屋頂修復、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間改造等。2.2施工標準和要求：按照《建筑修繕工程施工標準》和《房屋修繕質量驗收規(guī)范》進行施工，確保施工質量符合相關標準和要求。2.3修繕材料要求：使用的材料應符合國家相關質量標準，不得使用劣質材料。第三條施工方義務3.1施工方資質：施工方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關施工資質，并提供相關證明材料。3.2施工許可和審批：施工方應負責辦理施工許可和審批手續(xù)，并將相關文件提交給房屋所有權人。3.3施工時間安排：施工方應根據(jù)房屋所有權人的需求和實際情況制定合理的施工時間表，并按照約定時間完成施工。3.4施工質量和安全：施工方應保證施工質量符合約定的標準和要求，并采取必要的安全措施確保施工過程中的安全。第四條房屋所有權人義務4.1配合施工：房屋所有權人應提供必要的配合和支持，包括提供施工所需的相關資料和信息，以及其他協(xié)助事項。4.2提供施工所需資料：房屋所有權人應提供房屋的相關資料，如房產(chǎn)證、設計圖紙等，以便施工方進行施工。4.3支付修繕費用：房屋所有權人應按照約定的時間和方式支付修繕費用。第五條修繕費用5.1費用預算：施工方應根據(jù)修繕項目和要求制定詳細的費用預算，并在簽訂合同時提交給房屋所有權人。5.2費用支付方式：修繕費用可以按照工程進度分階段支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3費用調(diào)整機制：如因不可抗力等因素導致修繕費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定費用的調(diào)整機制。第六條工期6.1預計完工時間：施工方應根據(jù)施工計劃和實際情況提供預計的完工時間，并在合同中約定。6.2工期延誤的處理：如施工方原因導致工期延誤，應按照約定的方式進行賠償或調(diào)整工期。6.3提前完工的獎勵：如施工方提前完成施工，雙方可協(xié)商確定提前完工的獎勵方式。第七條質量保證7.1施工質量標準：施工方應保證施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，以及合同中約定的質量要求。7.2質量問題處理：如發(fā)生質量問題，施工方應負責及時修復，并承擔相應的責任。7.3質保期限：施工方應對施工質量提供一定的質保期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第八條安全責任8.1施工安全措施：施工方應制定并實施施工安全措施，確保施工過程中的安全。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，施工方應立即采取措施防止事故擴大，并按照相關法律法規(guī)進行處理。8.3安全生產(chǎn)培訓：施工方應對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的標準進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機構：如選擇仲裁解決，雙方應共同選定一家具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方應約定一家具有管轄權的法院作為訴訟管轄法院。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。12.2保密義務和期限：雙方應對保密信息予以保密，保密義務至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的繼承和轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。14.4附件清單：本合同附件包括房屋所有權證明、施工設計圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其并非合同的當事人，但根據(jù)本合同的約定或實際情況的需要，可能介入到合同的履行過程中。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方、材料供應商等。第二條第三方職責2.1第三方職責界定：第三方根據(jù)本合同的約定或實際情況的需要，承擔特定的職責和義務。2.2第三方權利：第三方在履行合同職責的過程中，享有相應的權利，包括但不限于對合同履行情況的監(jiān)督、提出意見和建議等。第三條第三方選擇和指定3.1選擇方式：第三方由甲方和乙方共同協(xié)商選擇，并簽訂書面協(xié)議。3.2指定條件：第三方應具備合法的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方介入的程序4.1通知義務：當甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的相關資料。4.2協(xié)商一致：甲方和乙方應就第三方的職責、權利和義務進行協(xié)商，并達成一致意見。4.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務。第五條第三方責任5.1第三方責任界定：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責的過程中，應遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求履行合同職責，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照書面協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1解除條件：如第三方發(fā)生違約行為或其他原因導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。8.2解除程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方合同的繼承和轉讓9.1繼承條件：第三方如因合并、分立等原因導致合同權利義務的繼承，應簽訂書面繼承協(xié)議。9.2轉讓條件：第三方如將合同權利義務轉讓給第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十條第三方保密義務10.1保密信息：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息。10.2保密義務：第三方應對保密信息予以保密，保密義務至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機構：如選擇仲裁解決，雙方應共同選定一家具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方應約定一家具有管轄權的法院作為訴訟管轄法院。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同的繼承和轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。13.4附件清單：本合同附件包括房屋所有權證明、施工設計圖紙等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：施工設計圖紙附件三：施工預算表附件四：施工進度計劃附件五：施工材料清單附件六：施工安全措施方案附件七：質量驗收標準附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：融資協(xié)議（如有）附件一詳細要求：房屋所有權證明應為本房屋的房產(chǎn)證復印件，由房屋所有權人提供。附件二詳細要求：施工設計圖紙應包括房屋修繕的設計方案、施工圖紙等，由設計方提供。附件三詳細要求：施工預算表應包括修繕項目的預算金額、材料費用等，由施工方提供。附件四詳細要求：施工進度計劃應包括施工的開始時間、結束時間、各階段施工內(nèi)容等，由施工方提供。附件五詳細要求：施工材料清單應包括施工所需材料的種類、數(shù)量、品牌等，由施工方提供。附件六詳細要求：施工安全措施方案應包括施工安全措施、應急預案等，由施工方提供。附件七詳細要求：質量驗收標準應包括施工質量驗收的標準和要求，由雙方共同確認。附件八詳細要求：保密協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務和期限等，由雙方簽訂。附件九詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方的職責、權利、義務等，由雙方與第三方簽訂。附件十詳細要求：融資協(xié)議應包括融資金額、融資期限、還款方式等，由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付修繕費用。2.乙方未按約定時間完成施工。3.施工方使用劣質材料或未按設計要求施工。4.施工方未采取必要的安全措施導致安全事故。5.房屋所有權人未提供必要的配合導致施工延誤。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付修繕費用，應支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的每日千分之五。3.施工方使用劣質材料或未按設計要求施工，應負責修復或重新施工，并承擔修復或重新施工的費用。4.施工方未采取必要的安全措施導致安全事故，應承擔安全事故造成的損失。5.房屋所有權人未提供必要的配合導致施工延誤，應支付因此導致的額外費用。6.第三方未按約定履行其職責，應承擔未履行部分的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付修繕費用，乙方可以按照合同約定的違約金計算方式計算違約金，并向甲方追討。如乙方未按約定時間完成施工，甲方可以按照合同約定的違約金計算方式計算違約金，并向乙方追討。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋保護性修繕施工協(xié)議，由甲方（房屋所有權人）與乙方（施工方）簽訂。2.甲方：指房屋所有權人，具有房屋的所有權和管理權。3.乙方：指承擔房屋修繕