2024年房屋拍賣委托合同（含拍賣費用和分成比例）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍賣委托合同（含拍賣費用和分成比例）本合同目錄一覽1.房屋拍賣委托1.1拍賣房屋描述1.2拍賣時間和地點1.3拍賣底價2.拍賣費用2.1拍賣機(jī)構(gòu)費用2.2拍賣宣傳費用2.3其他費用3.分成比例3.1委托人分成比例3.2拍賣機(jī)構(gòu)分成比例3.3計算和支付方式4.拍賣結(jié)果通知4.1成功拍賣通知4.2拍賣未成功通知5.拍賣后事項處理5.1房屋過戶5.2拍賣款項結(jié)算5.3費用報銷6.合同解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止后的處理7.違約責(zé)任7.1委托人違約7.2拍賣機(jī)構(gòu)違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改12.3合同的份數(shù)和保管13.合同的簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2拍賣費用明細(xì)表14.3分成比例計算表第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣委托1.1拍賣房屋描述本次拍賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備完全產(chǎn)權(quán)，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯房、多層板房等），房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。1.2拍賣時間和地點拍賣時間定為_______年_______月_______日_______時，地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.3拍賣底價本次拍賣的底價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），委托人需在合同簽訂后_______日內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣底價%。第二條拍賣費用2.1拍賣機(jī)構(gòu)費用拍賣機(jī)構(gòu)費用為拍賣底價的%，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2拍賣宣傳費用拍賣宣傳費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3其他費用其他費用包括但不限于拍賣場地租賃費、拍賣器材租賃費等，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條分成比例3.1委托人分成比例委托人的分成比例為拍賣成交價的%，即拍賣成交價×%歸委托人所有。3.2拍賣機(jī)構(gòu)分成比例拍賣機(jī)構(gòu)的分成比例為拍賣成交價的%，即拍賣成交價×%歸拍賣機(jī)構(gòu)所有。3.3計算和支付方式拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將分成金額支付給委托人。第四條拍賣結(jié)果通知4.1成功拍賣通知若拍賣成功，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后_______日內(nèi)向委托人出具拍賣成功通知。4.2拍賣未成功通知若拍賣未成功，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后_______日內(nèi)向委托人出具拍賣未成功通知。第五條拍賣后事項處理5.1房屋過戶拍賣成功后，委托人應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求，配合完成房屋過戶手續(xù)。5.2拍賣款項結(jié)算拍賣成功后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將拍賣款項支付給委托人。5.3費用報銷拍賣過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由拍賣機(jī)構(gòu)予以報銷。第六條合同解除和終止6.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2終止條件合同履行完畢，雙方簽訂的合同即終止。6.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、支付分成金額等。第八條違約責(zé)任7.1委托人違約委托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成拍賣機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為拍賣底價的%。7.2拍賣機(jī)構(gòu)違約拍賣機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為拍賣底價的%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所涉及的秘密價值%。第十二條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方的一個地址為合同約定的聯(lián)系方式。11.2合同的完整性和修改本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署12.1簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。12.2簽署人委托人：_______（蓋章）拍賣機(jī)構(gòu)：_______（蓋章）第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2拍賣費用明細(xì)表13.3分成比例計算表13.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前_______日通知對方，并按照本合同約定的方式選擇第三方。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。16.3第三方權(quán)益第三方按照約定完成服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定及時支付相關(guān)費用。第十八條第三方違約18.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十九條第三方與甲乙方關(guān)系19.1第三方與甲乙方獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。19.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。甲乙方對第三方履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方變更20.1第三方變更程序若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)提前_______日通知對方，并按照本合同約定的方式選擇新的第三方。20.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第二十一條第三方資料保密21.1第三方資料保密甲乙方應(yīng)對第三方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。21.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第二十二條合同的生效、修改和解除22.1合同生效條件本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同修改合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。22.3合同解除任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條爭議解決24.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。24.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的簽署25.1簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。25.2簽署人甲乙雙方：_______（蓋章）第二十六條附件26.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明26.2第三方服務(wù)合同26.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對拍賣房屋的所有權(quán)。附件2：拍賣費用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出拍賣過程中產(chǎn)生的各項費用，包括拍賣機(jī)構(gòu)費用、宣傳費用和其他費用等。附件3：分成比例計算表附件內(nèi)容：根據(jù)拍賣成交價，詳細(xì)計算甲乙雙方的分成比例和金額。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括拍賣公告、拍賣通知書、拍賣成交確認(rèn)書等與拍賣過程相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失。示例：甲乙方未按時支付第三方費用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，從而影響拍賣進(jìn)程。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失。示例：第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致拍賣進(jìn)程延誤，從而影響甲乙方的利益。3.甲乙方未按照合同約定支付拍賣底價或分成金額。示例：甲乙方未按時支付拍賣底價，導(dǎo)致合同無法生效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方還需賠償因此給對方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及