2024年房產贈與調解書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產贈與調解書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產贈與1.2贈與人1.3受贈人1.4調解書第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與程序4.1贈與申請4.2贈與審批4.3贈與登記第五條贈與物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式第六條權利與義務6.1贈與人的權利6.2贈與人的義務6.3受贈人的權利6.4受贈人的義務第七條房產管理與使用7.1房產管理7.2房產使用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產贈與：指贈與人自愿將其在房產中的所有權無償轉移給受贈人的行為。1.2贈與人：指具有完全民事行為能力的房產所有權人，愿意將其房產贈與給受贈人的人。1.3受贈人：指接受贈與人贈與的房產的人。1.4調解書：指本合同的正式法律文件，由贈與人和受贈人簽署，具有法律效力。第二條房產描述2.1房產位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現(xiàn)狀：房產的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條贈與條件3.1贈與條件一：贈與人應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。3.2贈與條件二：受贈人應承諾在接收房產后，繼續(xù)遵守房產所在地的法律法規(guī)，合理使用房產。3.3贈與條件三：贈與人和受贈人應共同配合完成房產贈與的相關手續(xù)。第四條贈與程序4.1贈與申請：贈與人向房產登記機構提出房產贈與的申請。4.2贈與審批：房產登記機構對贈與申請進行審查，確認贈與行為的合法性。4.3贈與登記：房產登記機構辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。第五條贈與物的交付5.1交付時間：贈與物的交付時間應在贈與登記完成后十個工作日內。5.2交付地點：贈與物的交付地點為房產所在地。5.3交付方式：贈與人應將房產的鑰匙、房產證等相關證件交付給受贈人。第六條權利與義務6.1贈與人的權利：贈與人依法享有對贈與物的所有權，直至贈與行為完成。6.2贈與人的義務：贈與人應保證贈與物的權屬清晰，無任何法律問題。6.3受贈人的權利：受贈人依法享有接受贈與物的權利。6.4受贈人的義務：受贈人應合理使用贈與物，并遵守相關法律法規(guī)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。9.2合同終止：在贈與完成后，本合同自動終止。第十條違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因此造成的一切損失。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的解除12.1解除條件：在贈與完成前，任何一方均可提出解除合同的請求。12.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，本合同解除。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括房產證、贈與人的身份證明、受贈人的身份證明等。13.2合同的修訂：本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人：贈與人（簽名/蓋章）：____，受贈人（簽名/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與協(xié)助完成合同義務的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、評估方、律師、公證處、房產登記機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在合同履行過程中，需要第三方專業(yè)意見或服務時，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務范圍、費用及責任。第三方介入前，甲乙方應簽署書面同意書。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、準確性和完整性。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險和市場標準進行界定。具體責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方是合同關系。第三方應獨立承擔服務質量的責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為。4.2第三方與房產的關系：第三方對房產的權利義務不產生影響，房產的所有權轉移仍按合同約定執(zhí)行。第五條第三方費用的承擔5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2費用支付方式：甲乙方可以協(xié)商確定費用的支付方式，如預付、后付等。第六條第三方服務的變更與終止6.1服務變更：當甲乙方需要變更第三方的服務內容或范圍時，應書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2服務終止：當合同履行完畢或第三方服務不再需要時，甲乙方應與第三方終止服務合同。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方如未能按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，構成違約。7.2違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或賠償因此造成的損失。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入產生的額外費用和責任，由甲乙方按照約定承擔。第九條第三方信息的保密9.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。9.2保密期限：保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入相關的條款，適用____國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地點）。11.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：____，乙方（簽名/蓋章）：____。第十二條附件12.1附件：本合同附件包括房產證、贈與人的身份證明、受贈人的身份證明、第三方服務協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：贈與人的身份證明附件三：受贈人的身份證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房產評估報告附件六：房產過戶申請表附件七：房產登記證明附件八：贈與確認書附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構出具的調解書或判決書附件一：房產證附件二：贈與人的身份證明附件三：受贈人的身份證明附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務范圍、費用及責任等。協(xié)議應由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。附件五：房產評估報告附件六：房產過戶申請表詳細要求和說明：房產過戶申請表應填寫完整，包括房產信息、申請人信息等。申請表應由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。附件七：房產登記證明附件八：贈與確認書詳細要求和說明：贈與確認書應由甲乙方和第三方共同簽署，確認房產贈與的行為和條件。確認書應加蓋公章。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約行為和相應的違約金計算方式。公式應由甲乙方共同商定，并在合同中注明。附件十：爭議解決機構出具的調解書或判決書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方不履行贈與義務，如不按時交付房產或交付的房產不符合約定。2.乙方不履行接受贈與的義務，如不接受交付的房產或不履行合同約定的使用管理義務。3.第三方未按約定提供服務，如服務不符合質量要求或未按時完成服務。違約的責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約，應向甲乙方支付服務費用的20%作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房產，構成違約。甲方應向乙方支付10%的違約金，并賠償乙方因此產生的額外費用，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____國____省____市____區(qū)（縣）____