2024年專版毛坯商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專版毛坯商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.3商鋪周邊設(shè)施與交通狀況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營合規(guī)要求5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后相關(guān)事宜處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用與管轄8.保險事宜8.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)8.2保險理賠與權(quán)益保障9.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪繼承事宜10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約事宜11.其他約定事項11.1物業(yè)管理與服務(wù)11.2公共設(shè)施使用與管理11.3安全與防火措施12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制商鋪目前為毛坯狀態(tài)，承租方需按合同約定進(jìn)行裝修。商鋪使用過程中，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需變更，須經(jīng)出租方書面同意。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通狀況商鋪周邊設(shè)施包括：購物中心、餐飲娛樂場所、金融機(jī)構(gòu)等。交通便利，附近有公交車站和地鐵站，便于顧客及員工出行。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：X有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金計算與支付方式租金為每月元，按季度支付。承租方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租方租賃商鋪用作行業(yè)經(jīng)營。4.2經(jīng)營范圍承租方在合同有效期內(nèi)，僅限于從事合同約定的經(jīng)營活動。4.3經(jīng)營合規(guī)要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。如因承租方經(jīng)營活動導(dǎo)致商鋪被查處，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全，確保商鋪滿足基本使用條件。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保商鋪正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。商鋪恢復(fù)原狀，出租方退還剩余租金。如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方無權(quán)要求退還租金。第八條保險事宜8.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按出租方要求，購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險理賠與權(quán)益保障如發(fā)生保險事故，承租方可按保險合同約定向保險公司提出理賠申請。商鋪保險理賠權(quán)益歸承租方所有。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓商鋪，須經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2商鋪繼承事宜租賃期內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承事項，繼承人需繼續(xù)履行合同，并將相關(guān)事宜告知出租方。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約事宜租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第十一條其他約定事項11.1物業(yè)管理與服務(wù)商鋪物業(yè)管理及服務(wù)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。11.2公共設(shè)施使用與管理承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.3安全與防火措施承租方應(yīng)按國家法律法規(guī)和出租方要求，做好商鋪的安全與防火工作。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：X有限公司代表簽字（或蓋章）：______________承租方（乙方）：X有限公司代表簽字（或蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、目的、期限等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)，不損害對方合法權(quán)益，且在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行服務(wù)合同或協(xié)議導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方購買相應(yīng)的保險，以確保其履行合同義務(wù)。4.3如第三方未購買保險或保險金額不足，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間簽訂的租賃合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方租賃合同的履行。5.3第三方如未能履行其對甲乙方的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃用途、經(jīng)營范圍等。6.2第三方如因甲乙方未如實(shí)披露信息導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議即告終止。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)包含本合同未涉及但與第三方介入有關(guān)的其他條款，以確保甲乙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成介入事項，并保證其介入行為不影響甲乙方租賃合同的履行。8.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第九條法律適用與管轄9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方因履行服務(wù)合同或協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同簽署10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和大小。附件2：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金計算與支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等專項條款，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：商鋪維修與維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在商鋪維修與維護(hù)方面的責(zé)任劃分，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件4：保險購買證明及保險單副本證明承租方已按照要求購買了商鋪保險，并提供了保險單副本供出租方備案。附件5：第三方服務(wù)合同或協(xié)議范本附件6：法律法規(guī)匯編說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修或維護(hù)。4.出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.出租方未按約定履行維修或維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方賠償金額不超過守約方因違約所受到的實(shí)際損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房產(chǎn)租賃管理條例》等。2.出租方：指本合同的一方，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租方。3.承租方：指本合同的另一方，租賃商鋪用于經(jīng)營活動。4.第三方：指除甲