2024年文化街商鋪承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化街商鋪承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪承包范圍及期限2.1承包范圍2.2承包期限第三條：承包費用及支付方式3.1承包費用3.2支付方式3.3支付時間第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用4.2管理責任4.3維修責任第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1承包方違約6.2出租方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效8.2合同終止8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪承包范圍及期限2.1承包范圍承包方承包的商鋪范圍包括但不限于：商鋪內(nèi)的全部經(jīng)營空間、設施和設備。2.2承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條：承包費用及支付方式3.1承包費用承包方應按合同約定支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式承包方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付承包費用。3.3支付時間承包方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將承包費用支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用承包方應按照合同約定和商鋪的實際情況，合理使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動。4.2管理責任承包方應對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行有效管理，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3維修責任承包方應對商鋪內(nèi)的設施和設備進行定期檢查和維護，確保設施和設備的正常運行。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第六條：違約責任6.1承包方違約承包方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償承包方因此造成的損失。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責任。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。10.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應書面通知對方。第十一條：適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件列表如下：（1）商鋪平面圖（2）商鋪設施設備清單（3）承包費用支付憑證（4）其他雙方認為需要附加的文件第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，合同終止。14.3合同繼承本合同終止后，如雙方有約定繼續(xù)承包的，按約定執(zhí)行。如無約定，本合同的權利義務終止，雙方不再享有和承擔本合同項下的任何權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中介入合同履行或與合同履行有關聯(lián)的法人、其他組織或自然人。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同履行過程中的協(xié)助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務，包括但不限于：信息提供、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。2.3其他第三方介入其他第三方介入指除中介方和監(jiān)管方外，根據(jù)合同履行需要而介入的各方。第三條：第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于：獲得報酬、請求協(xié)助、行使合同約定的權利等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分甲乙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據(jù)合同的約定和實際情況進行。如合同未作約定，甲乙方與第三方之間發(fā)生的權利義務糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、履行情況和合同雙方的約定確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序第三方介入合同履行過程，應遵循合同約定的程序。如合同未作約定，第三方應向甲乙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙方同意后方可介入。6.2第三方退出第三方因故需退出合同履行過程，應提前通知甲乙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約與甲乙方違約的關系如第三方違約導致甲乙方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，也可要求甲乙方承擔違約責任。但甲乙方有權選擇追究第三方的違約責任。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。8.2第三方權益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方停止侵權行為，并有權要求賠償因此造成的損失。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方同意。9.2合同解除合同解除涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方同意，并按照合同約定的方式辦理。9.3合同終止合同終止涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方同意，并按照合同約定的方式辦理。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲乙方應將第三方納入爭議解決過程中。第十一條：適用法律本合同履行過程中涉及的第三方權益，適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行及相關責任劃分。本部分條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施位置等，用于指導承包方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。附件2：商鋪設施設備清單列出商鋪內(nèi)所有設施和設備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，用于明確承包方在承包期間的維護和管理責任。附件3：承包費用支付憑證提供支付承包費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明，用于證明承包方已按合同約定支付承包費用。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議如有中介方、監(jiān)管方或其他第三方介入本合同履行，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件5：合同變更、解除或終止協(xié)議當合同需要變更、解除或終止時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序及后果。附件6：違約行為及責任認定協(xié)議明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準，用于指導雙方在違約時的處理流程。附件7：法律名詞及解釋協(xié)議對本合同中涉及的法律名詞進行解釋，確保雙方在理解和執(zhí)行合同時有共同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定支付承包費用。2.承包方未按合同約定使用商鋪，進行違法經(jīng)營活動。3.承包方未按合同約定進行商鋪的維護和管理。4.出租方未按合同約定提供商鋪。5.出租方未按合同約定履行監(jiān)管職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付合同總價款的違約金。示例說明：如承包方未按合同約定支付承包費用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付承包費用。如承包方未能按時支付，則屬于違約，應承擔違約責任，支付合同總價款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約：指合同當