2024年抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國(guó)銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立情況通知貸款人。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。7.2抵押人還款責(zé)任在借款人不能按時(shí)還款的情況下，抵押人應(yīng)按貸款人的要求履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按時(shí)還款或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約情形抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同到期，貸款本息全部清償；2）雙方協(xié)商一致終止；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括：1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2）貸款用途證明文件；3）其他與合同有關(guān)的文件。本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）擔(dān)保人提供擔(dān)保；2）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4）其他經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)貸款人、借款人和抵押人造成的損失，應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害貸款人、借款人和抵押人的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)貸款人、借款人和抵押人的賠償責(zé)任限額為：1）損失金額的%；2）第三方提供的擔(dān)保金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方的相關(guān)信息。第十條合同的履行與第三方10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效、變更與終止，不影響第三方介入的約定。12.2第三方介入的約定，在本合同終止后繼續(xù)有效。本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，貸款人、借款人、抵押人和第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證描述：用以證明抵押人提供抵押物的所有權(quán)歸屬的證件。要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的最新有效的所有權(quán)證。附件2：土地使用權(quán)證描述：用以證明抵押人提供抵押物的土地使用權(quán)歸屬的證件。要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的最新有效的土地使用權(quán)證。附件3：貸款用途證明文件描述：用以證明借款人貸款用途的文件。要求：必須詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，并得到貸款人的同意。附件4：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件描述：用以證明擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任的文件。要求：必須包含擔(dān)保人的詳細(xì)信息和擔(dān)保條件的詳細(xì)說(shuō)明。附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議描述：用以證明中介機(jī)構(gòu)為借款人和貸款人提供服務(wù)的協(xié)議。要求：必須明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及責(zé)任承擔(dān)。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管文件描述：用以證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的文件。要求：必須包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款或違反其他合同約定的行為。2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的行為。3.第三方未按約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人未能按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并且可以要求提前還款或解除合同。2.如果抵押人未能按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以要求抵押人履行還款責(zé)任，如果抵押人未能履行，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。3.如果第三方未能按約定履行義務(wù)，貸款人和借款人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以要求第三方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將本人名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，抵押給貸款人的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他組織。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.抵押人應(yīng)提供其名下