2024年房屋貸款個(gè)人欠款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款個(gè)人欠款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱(chēng)：銀行1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息1.2.2身份證號(hào)：X1.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X）第三條貸款期限3.1貸款期限為壹年，自2024年01月01日至2025年01月01日。3.2還款起始日期為2024年01月08日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃如下：4.2.12024年01月08日至2025年01月07日，每月還款金額為X元。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費(fèi)用包括：5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。5.2.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整。5.2.3其他費(fèi)用：人民幣元整。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押。6.2抵押物信息如下：6.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X6.2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)6.2.3房產(chǎn)面積：平方米第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。9.1.2經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并成為本合同的有效組成部分。9.2合同的解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果借款人未按約定的還款方式或還款計(jì)劃按時(shí)還款，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇提前解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定開(kāi)始還款。10.2合同終止條件10.2.1本合同在貸款到期日終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，如果借款人提前還清全部貸款本息，合同提前終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2泄露后果11.2.1如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1借款人同意在合同有效期內(nèi)，按照貸款人的要求定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。13.1.2貸款人同意在合同有效期內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的金融咨詢和服務(wù)。13.2附加條款13.2.1本合同附件一《房產(chǎn)抵押登記證明》是本合同的有效組成部分。13.2.2本合同附件二《貸款用途證明》是本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》14.1.2附件二：《貸款用途證明》14.1.3附件三：《貸款人授權(quán)書(shū)》14.1.4附件四：《借款人身份證明》14.1.5附件五：《房產(chǎn)證》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同關(guān)系的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、拍賣(mài)方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入前，需向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。16.2.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利17.1.1按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬。17.2第三方的主要義務(wù)17.2.1按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責(zé)。17.2.2保證介入行為的合法性、合規(guī)性和有效性。17.2.3保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.4不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。18.2除第三方故意或重大過(guò)失外，第三方不承擔(dān)因介入行為引起的間接損失。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在與甲乙方的書(shū)面協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。18.4如果第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.5第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。20.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)終止，但退出前的行為仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的權(quán)利義務(wù)等。21.2第三方介入的解除21.2.1如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同或與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的直接損失。第二十三條附件：第三方介入?yún)f(xié)議23.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》23.2附件二：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》23.3附件三：《第三方退出協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件內(nèi)容：房產(chǎn)抵押登記證明的副本，證明借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人。附件二：《貸款用途證明》附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明貸款用途的相關(guān)文件，證明貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。附件三：《貸款人授權(quán)書(shū)》附件內(nèi)容：貸款人授權(quán)第三方進(jìn)行特定行為的授權(quán)書(shū)，例如評(píng)估、擔(dān)保等。附件四：《借款人身份證明》附件內(nèi)容：借款人的有效身份證件副本，用于證明借款人的身份。附件五：《房產(chǎn)證》附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的副本，證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式或還款計(jì)劃按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，按照合同約定的遲延還款利率支付利息，并支付貸款人因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付遲延還款利息和費(fèi)用。違約行為：貸款人未按約定的貸款金額、利率或期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果貸款人未能在約定的期限內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約，需向借款人支付違約金和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤鞣桨凑蘸贤s定履行各自的義務(wù)和責(zé)