2024年房產(chǎn)離婚調(diào)解書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)離婚調(diào)解書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)所有權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.離婚調(diào)解協(xié)議2.1離婚原因2.2雙方同意事項(xiàng)3.房產(chǎn)分配3.1分配原則3.2分配方案4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶所需材料5.房產(chǎn)支付方式5.1支付金額5.2支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任8.房產(chǎn)出售8.1出售條件8.2出售收益分配9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件9.2租賃收益分配10.子女撫養(yǎng)權(quán)10.1子女撫養(yǎng)安排10.2子女教育費(fèi)用承擔(dān)11.贍養(yǎng)費(fèi)11.1贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付方式12.雙方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，裝修狀況良好，可直接入住。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：（身份證號(hào)：）1.2.2乙方（離婚申請(qǐng)人）：（身份證號(hào)：）1.2.3雙方共同擁有一套位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.離婚調(diào)解協(xié)議2.1離婚原因2.1.1甲乙雙方自愿、共同向人民法院提出離婚申請(qǐng)。2.1.2雙方離婚原因是因感情不和，經(jīng)過長時(shí)間調(diào)解無效，雙方達(dá)成一致，自愿離婚。2.2雙方同意事項(xiàng)2.2.1甲乙雙方同意以公平、公正的原則對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2.2甲乙雙方同意本離婚調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)遵守本調(diào)解書的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)分配3.1分配原則3.1.1本著公平、公正的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2甲方一次性支付給乙方人民幣X萬元，作為房產(chǎn)分配的補(bǔ)償。3.2分配方案3.2.1甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)益，不再過問房產(chǎn)事宜。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1甲方應(yīng)自本調(diào)解書生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚調(diào)解書等。4.2過戶所需材料4.2.1甲方身份證原件及復(fù)印件。4.2.2乙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.2.4離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件。4.2.5其他房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的材料。5.房產(chǎn)支付方式5.1支付金額5.1.1甲方應(yīng)在本調(diào)解書生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方人民幣X萬元，作為房產(chǎn)分配的補(bǔ)償。5.2支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本調(diào)解書生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。5.2.2乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便甲方將補(bǔ)償款直接劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本調(diào)解書生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，滿足乙方入住條件。6.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。7.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何第三方侵害，如發(fā)生侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)出售8.1出售條件8.1.1甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。8.1.2甲方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證出售價(jià)格不低于房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的%。8.2出售收益分配8.2.1甲方出售房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)后，剩余部分按本合同第5.1條的規(guī)定進(jìn)行分配。8.2.2甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，將分配給乙方的收益支付到位。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件9.1.1甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需要出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。9.1.2甲方出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證租賃價(jià)格不低于市場(chǎng)合理租賃價(jià)格的%。9.2租賃收益分配9.2.1甲方出租房產(chǎn)所得租金，扣除相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用后，剩余部分按本合同第5.1條的規(guī)定進(jìn)行分配。9.2.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)季度的租賃收益支付給乙方。10.子女撫養(yǎng)權(quán)10.1子女撫養(yǎng)安排10.1.1甲方和乙方共同子女：（身份證號(hào)：），自本調(diào)解書生效之日起，由甲方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)。10.1.2甲方和乙方共同子女：（身份證號(hào)：），自本調(diào)解書生效之日起，由乙方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)。10.2子女教育費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲方負(fù)責(zé)支付給乙方子女的教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、輔導(dǎo)費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.2.2乙方負(fù)責(zé)支付給甲方子女的教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、輔導(dǎo)費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。11.贍養(yǎng)費(fèi)11.1贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.1.1甲方應(yīng)按月支付給乙方贍養(yǎng)費(fèi)，贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元。11.1.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前。11.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付方式11.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將贍養(yǎng)費(fèi)支付給乙方。11.2.2乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便甲方將贍養(yǎng)費(fèi)直接劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。12.雙方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。12.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付給乙方贍養(yǎng)費(fèi)和子女教育費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)益，不再過問房產(chǎn)事宜。12.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.合同效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效以人民法院出具的離婚調(diào)解書生效為前提。14.2合同終止條件14.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。14.2.2本合同在發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情況時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、租賃方、購買方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等，甲乙雙方應(yīng)予以支付。15.3.2第三方應(yīng)按照約定方式獲得報(bào)酬，如有爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法性和信譽(yù)，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行過程的公正、公平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解、解決責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2變更或終止第三方服務(wù)應(yīng)遵循本合同的約定，如有爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。19.3變更或終止第三方服務(wù)不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的違約處理20.1第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方之間的違約糾紛，不影響本合同其他條款的履行。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，如第三方未按約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為。21.2解除與第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循合同約定，如有爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。21.3解除與第三方的服務(wù)協(xié)議不影響本合同其他條款的效力。22.附則22.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)。附件二：離婚調(diào)解書詳細(xì)要求：提供人民法院出具的離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件。說明：離婚調(diào)解書是本合同的前提條件，用于證明甲乙雙方自愿離婚，并達(dá)成調(diào)解協(xié)議。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚調(diào)解書等原件及復(fù)印件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程的行為。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用、贍養(yǎng)費(fèi)、子女教育費(fèi)等的憑證原件及復(fù)印件。說明：支付憑證用于證明甲乙雙方履行支付義務(wù)，確保合同約定的款項(xiàng)得到支付。附件六：房產(chǎn)出售或租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)出售或租賃合同原件及復(fù)印件，明確出售或租賃的條件、收益分配等。說明：房產(chǎn)出售或租賃合同用于規(guī)范甲乙雙方在出售或租賃房產(chǎn)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行支付義務(wù)，如未按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)、子女教育費(fèi)等。2.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，如過戶時(shí)間延遲等。3.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)出售或租賃手續(xù)，如出售或租賃條件變更等。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，如服務(wù)內(nèi)容不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)出售或租賃手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如服務(wù)費(fèi)用退還、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付贍養(yǎng)費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.離婚調(diào)解書：指人民法院根據(jù)甲乙雙方的離婚申請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)解后出具的具有法