2024年房產(chǎn)按揭借款保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭借款保證書本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期第五條利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款金額第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人姓名6.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.4擔(dān)保人聯(lián)系方式6.5擔(dān)保人住址第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任第八條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)8.2擔(dān)保人責(zé)任第九條違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的續(xù)簽條件13.1續(xù)簽條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣800萬元整第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣300萬元整3.2借款用途：用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備及流動(dòng)資金第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款終止日期：2029年1月1日，共計(jì)5年第五條利率及還款方式5.1借款利率：年利率為4.35%5.2還款方式：按月等額本息還款5.3還款金額：每月還款金額為人民幣58,852.38元整第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保人姓名：6.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519850407567X6.5擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)路號(hào)第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)1）按期足額還本付息；2）確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議；3）配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4）未經(jīng)貸款人同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。7.2借款人責(zé)任1）如借款人未按期足額還本付息，應(yīng)支付滯納金；2）如借款人違反上述第4條約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；3）如借款人違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)1）擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2）擔(dān)保人應(yīng)確保借款人的房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本息；3）擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù)；4）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2擔(dān)保人責(zé)任1）如借款人未按期足額還本付息，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)；2）如借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如擔(dān)保人未履行上述第8.1條義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行，并追究其法律責(zé)任。第九條違約處理9.1違約情形1）借款人未按期足額還本付息；2）借款人未經(jīng)貸款人同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)；3）擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)；4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約處理方式1）如發(fā)生違約情形，貸款人可要求借款人立即履行還款義務(wù)；2）如借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人可依法采取訴訟等手段追討債務(wù)；3）如擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)，貸款人可要求擔(dān)保人立即履行，并依法追究其法律責(zé)任；4）如借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人有權(quán)依法追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2履行方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人支付。第十三條合同的續(xù)簽條件13.1續(xù)簽條件本合同到期后，如借款人按時(shí)足額還清全部借款本息，且雙方均無異議，可按照同等條件續(xù)簽。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保人；3）協(xié)助辦理貸款、房產(chǎn)登記等手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；4）監(jiān)管貸款資金流向的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.2第三方責(zé)任1）第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方提供虛假信息或泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的例外1）第三方故意提供虛假信息或泄露甲乙方信息的，不受責(zé)任限額的限制；2）第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對(duì)方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明1）第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)或信息，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的未盡事宜21.1本合同的未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的效力22.1本合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口本復(fù)印件附件三：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同附件五：抵押合同附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件七：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：還款計(jì)劃表附件一：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人的身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)借款人的身份信息。附件二：借款人戶口本復(fù)印件說明：借款人的戶口本復(fù)印件用于核實(shí)借款人的家庭成員信息。附件三：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件說明：借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：借款合同說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件五：抵押合同說明：抵押合同是借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人的合同，用于保證借款人履行還款義務(wù)。附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件說明：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。附件七：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明說明：擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況證明用于評(píng)估擔(dān)保人的還款能力。附件八：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)借款人房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，用于確定抵押物的價(jià)值。附件九：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)文件，包含了借款人的基本信息和相關(guān)承諾。附件十：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表明確了借款人每月的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）借款人未按期足額還本付息；2）借款人未經(jīng)貸款人同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)；3）擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)；4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1）如借款人未按期足額還本付息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2）如借款人違反上述第2條約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；3）如擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；4）如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1）如借款人未按期足額還款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人可依法采取訴訟等手段追討債務(wù)；2）如擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)，貸款人可要求擔(dān)保人立即履行，并依法追究其法律責(zé)任；3）如借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人有權(quán)依法追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）借款人：指與貸款人簽訂借款合同，約定借款本金、利率、還款方式等條款的一方。2）貸款人：指提供貸款，收取利息，享有借款合同中約定的權(quán)利和履行義務(wù)的一方。3）擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。4）房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房地產(chǎn)。5）抵押：指借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)