2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保證書規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保證書規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)質(zhì)量保證書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任2.2建設(shè)單位的其他義務(wù)第三條施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任3.2施工單位的其他義務(wù)第四條設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)4.1設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任4.2設(shè)計單位的其他義務(wù)第五條監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任5.2監(jiān)理單位的其他義務(wù)第六條質(zhì)量保證書的編制與提交6.1編制要求6.2提交時間第七條質(zhì)量保證書的保存與使用7.1保存要求7.2使用規(guī)定第八條質(zhì)量保證書的修改與更新8.1修改條件8.2更新程序第九條質(zhì)量問題的處理9.1質(zhì)量問題的定義9.2質(zhì)量問題的處理流程第十條質(zhì)量保證書的法律責(zé)任10.1建設(shè)單位的法律責(zé)任10.2施工單位的法律責(zé)任10.3設(shè)計單位的法律責(zé)任10.4監(jiān)理單位的法律責(zé)任第十一條質(zhì)量保證書的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條質(zhì)量保證書的終止與解除12.1終止條件12.2解除程序第十三條質(zhì)量保證書的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承規(guī)定13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條質(zhì)量保證書的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)質(zhì)量保證書的定義與范圍1.1定義本質(zhì)量保證書是建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同對房屋建設(shè)項目的質(zhì)量進行保證的書面文件，是房屋建設(shè)項目的質(zhì)量標準和要求的具體表現(xiàn)。1.2范圍本質(zhì)量保證書適用于房屋建設(shè)項目的所有工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑系統(tǒng)工程、建筑通風(fēng)空調(diào)工程、建筑防水工程、建筑消防工程等。第二條建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)對房屋建設(shè)項目的質(zhì)量負總責(zé)，確保建設(shè)項目符合國家法律法規(guī)、強制性標準和設(shè)計文件的要求。2.2建設(shè)單位的其他義務(wù)建設(shè)單位應(yīng)按合同約定提供施工場地，及時支付工程款項，組織項目驗收，保證建設(shè)項目的正常進行。第三條施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任施工單位應(yīng)按設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求進行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求。3.2施工單位的其他義務(wù)施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。第四條設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)4.1設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的需求和施工現(xiàn)場的實際情況，制定合理的設(shè)計方案，確保設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性和可行性。4.2設(shè)計單位的其他義務(wù)設(shè)計單位應(yīng)參與建設(shè)項目的驗收工作，對設(shè)計文件進行解釋和說明，對建設(shè)項目的質(zhì)量問題提供技術(shù)支持。第五條監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對建設(shè)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項目的質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求。5.2監(jiān)理單位的其他義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和制止質(zhì)量問題，對質(zhì)量問題提出整改要求，并對整改結(jié)果進行復(fù)查。第六條質(zhì)量保證書的編制與提交6.1編制要求質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程概況、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位的基本信息、工程質(zhì)量標準和要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。6.2提交時間質(zhì)量保證書應(yīng)于工程開工前提交給建設(shè)單位，并經(jīng)建設(shè)單位確認后生效。第八條質(zhì)量保證書的修改與更新8.1修改條件（1）國家法律法規(guī)、強制性標準發(fā)生變化的；（2）設(shè)計文件發(fā)生變更的；（3）建設(shè)單位提出合理修改要求的。8.2更新程序質(zhì)量保證書的修改應(yīng)由建設(shè)單位組織，施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同參與，經(jīng)各方確認后簽字蓋章，并及時更新質(zhì)量保證書。第九條質(zhì)量問題的處理9.1質(zhì)量問題的定義質(zhì)量問題是指房屋建設(shè)項目在施工過程中或驗收時發(fā)現(xiàn)的，不符合設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求的問題。9.2質(zhì)量問題的處理流程（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即停止施工，報告監(jiān)理單位；（2）監(jiān)理單位對質(zhì)量問題進行調(diào)查，確定問題原因；（3）根據(jù)問題原因，由責(zé)任單位制定整改措施；（4）整改措施經(jīng)監(jiān)理單位確認后實施；（5）整改完成后，監(jiān)理單位組織復(fù)查，確認質(zhì)量問題已解決。第十條質(zhì)量保證書的法律責(zé)任10.1建設(shè)單位的法律責(zé)任建設(shè)單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2施工單位的法律責(zé)任施工單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3設(shè)計單位的法律責(zé)任設(shè)計單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4監(jiān)理單位的法律責(zé)任監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條質(zhì)量保證書的爭議解決11.1爭議解決方式質(zhì)量保證書爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，提交第三方調(diào)解；（2）第三方調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。第十二條質(zhì)量保證書的終止與解除12.1終止條件（1）工程驗收合格的；（2）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿的。12.2解除程序質(zhì)量保證書的解除應(yīng)由建設(shè)單位提出，經(jīng)施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位同意后，簽字蓋章，解除質(zhì)量保證書。第十三條質(zhì)量保證書的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承規(guī)定質(zhì)量保證書在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位發(fā)生繼承時，繼承人自動繼受質(zhì)量保證書的一切權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序質(zhì)量保證書的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四條質(zhì)量保證書的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容（1）質(zhì)量保證書的有效期限；（2）質(zhì)量保證書適用的工程范圍；（3）質(zhì)量保證書各方責(zé)任的界定；（4）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2附加條款的效力附加條款與質(zhì)量保證書具有同等效力，各方應(yīng)嚴格遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于某些原因，需要引入除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀、評估機構(gòu)等；（2）調(diào)解服務(wù)，如第三方調(diào)解組織或個人；（3）仲裁服務(wù)，如仲裁委員會；（4）鑒定服務(wù)，如工程質(zhì)量鑒定、材料檢測等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可共同選擇第三方進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）需要鑒定的，可委托具有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）甲乙雙方同意引入第三方；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的權(quán)益。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入的費用。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的費用限額；（2）第三方介入的責(zé)任范圍；（3）第三方介入的責(zé)任期限。5.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進行。6.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的效力應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進行。7.2第三方介入對合同的影響第三方介入對合同的影響包括但不限于：（1）第三方介入對合同履行期限的影響；（2）第三方介入對合同履行方式的影響；（3）第三方介入對合同履行責(zé)任的影響。第二條至第七條的附加說明8.1第三方介入的定義和范圍第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，引入除甲乙雙方以外的其他方，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第三方介入的范圍包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等。8.2第三方介入的程序和條件第三方介入的程序和條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、鑒定等。8.3第三方介入后的責(zé)任分配和權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的責(zé)任和權(quán)益。8.4第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入的費用，并約定支付方式。8.5第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。8.6第三方介入的爭議解決和效力第三方介入的爭議解決應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進行，第三方介入的效力應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建設(shè)質(zhì)量保證書詳細要求和說明：包含工程概況、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位的基本信息、工程質(zhì)量標準和要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。附件2：設(shè)計文件詳細要求和說明：包括工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、強制性標準和設(shè)計文件的要求。附件3：施工方案詳細要求和說明：包括施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等，應(yīng)符合設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求。附件4：施工合同詳細要求和說明：包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程質(zhì)量標準和要求、工程進度和驗收等內(nèi)容。附件5：監(jiān)理合同詳細要求和說明：包括監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容和方法、監(jiān)理費用等。附件6：質(zhì)量問題處理記錄詳細要求和說明：記錄質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)、調(diào)查、整改和復(fù)查過程，以及各方對質(zhì)量問題的處理意見。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、程序、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.建設(shè)單位未按合同約定支付工程款項；2.施工單位未按設(shè)計文件和施工技術(shù)標準施工；3.設(shè)計單位未按建設(shè)單位需求提供設(shè)計方案；4.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認定標準包括但不限于：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用；2.違約行為導(dǎo)致工程進度延誤，責(zé)任方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究責(zé)任方的法律責(zé)任。示例說明：若施工單位未按設(shè)計文件和施工技術(shù)標準施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)整改費用，并可能支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建設(shè)項目：指房屋建筑工程的新建、擴建、改建等工程。2.建設(shè)單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)項目的主體，負責(zé)項目的組織和管理。3.施工單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)項目施工的單位，負責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全和管理。