2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限第三條借款用途3.1借款用途說明第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條抵押權的優(yōu)先權6.1抵押權確立6.2抵押權優(yōu)先權第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件第八條借款的逾期還款8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的處理第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1借款人的違約行為11.2出借人的違約行為第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2出借人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3抵押物信息1.3.1抵押物描述：1.3.2抵押物所有權證明文件：1.3.3抵押物價值評估報告：1.3.4抵押物登記證明：第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.2借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。第三條借款用途3.1甲方借款主要用于：（詳細說明借款用途，如購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等）第四條利率與還款方式4.1借款利率本借款年利率為%，按月計息。4.2還款方式（詳細說明還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估甲方應在本協(xié)議簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機構對抵押物進行價值評估，并提交評估報告。5.2抵押物登記甲方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將抵押物辦理登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方。第六條抵押權的優(yōu)先權6.1抵押權確立本協(xié)議簽訂后，甲方將抵押物的所有權設定為抵押，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.2抵押權優(yōu)先權在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權優(yōu)先使用抵押物所得款項清償借款本息。第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件甲方如要提前還款，應提前個工作日通知乙方，并支付提前還款的手續(xù)費，手續(xù)費標準為提前還款金額的%。附件一：抵押物所有權證明文件附件二：抵押物價值評估報告附件三：抵押物登記證明附件四：借款合同還款計劃表第八條借款的逾期還款8.1逾期還款的定義逾期還款指甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款日期履行還款義務的行為。8.2逾期還款的處理8.2.1逾期還款之日起，乙方有權按照逾期金額每天收取%的逾期利息。8.2.2逾期還款超過天，乙方有權宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。8.2.3逾期還款期間，乙方有權依法采取措施追討借款本金及逾期利息，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款，乙方有權要求甲方處置抵押物。9.1.2甲方拒絕或無法處置抵押物，乙方有權直接處置抵押物。9.2抵押物處置的方式9.2.1乙方處置抵押物時，應盡力以合理的價格出售或轉(zhuǎn)讓。9.2.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本金及逾期利息。9.2.3抵押物處置所得款項超出部分，應退還甲方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條違約責任11.1借款人的違約行為11.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。11.1.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款日期履行還款義務，乙方有權按照逾期金額每天收取%的逾期利息。11.2出借人的違約行為11.2.1乙方無正當理由拒絕提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為借款金額的%。11.2.2乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款，甲方有權要求乙方支付差額部分。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇雙方同意，對于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本協(xié)議在甲方償還完畢全部借款本金及逾期利息后自動終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（如有其他約定，雙方在此補充約定，并以書面形式附在本協(xié)議后。）本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他依法參與本合同執(zhí)行的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、登記機構、還款賬戶監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行其職責，導致本合同執(zhí)行受阻，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1評估機構的選定甲乙方應共同選定具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估。評估機構的選定應提前個工作日通知對方。2.2登記機構的選定甲乙方應共同選定具有資質(zhì)的登記機構辦理抵押物登記手續(xù)。登記機構的選定應提前個工作日通知對方。2.3還款賬戶監(jiān)管機構甲乙方應共同選定還款賬戶監(jiān)管機構，確保還款資金的?？顚Ｓ?。還款賬戶監(jiān)管機構的選定應提前個工作日通知對方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高責任。第三方責任限額應根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責范圍、市場行情等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應在選定第三方后，將第三方的責任限額書面告知對方。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化、市場行情波動等導致第三方責任限額需要調(diào)整的情況，甲乙方應及時協(xié)商調(diào)整，并書面告知對方。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙方操控。第三方應公正、公平、客觀地執(zhí)行其職責。4.2第三方與甲乙方以外的其他方的關系第三方在履行其職責過程中，不得與其他方產(chǎn)生利益沖突。如發(fā)現(xiàn)其他方與第三方存在利益沖突，甲乙方有權要求第三方立即終止與該方的合作。第五條第三方未履行職責的后果5.1第三方未履行評估職責的后果如第三方未按照本合同約定履行評估職責，導致抵押物價值評估不準確，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.2第三方未履行登記職責的后果如第三方未按照本合同約定履行登記職責，導致抵押物登記不順利，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.3第三方未履行還款賬戶監(jiān)管職責的后果如第三方未按照本合同約定履行還款賬戶監(jiān)管職責，導致還款資金出現(xiàn)問題時，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入產(chǎn)生的爭議后個工作日內(nèi)，將爭議提交法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明文件附件二：抵押物價值評估報告附件三：抵押物登記證明附件四：借款合同還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款日期履行還款義務。3.乙方無正當理由拒絕提供借款。4.乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。2.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款日期履行還款義務，乙方有權按照逾期金額每天收取%的逾期利息。3.乙方無正當理由拒絕提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為借款金額的%。4.乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款，甲方有權要求乙方