2024年房產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房產(chǎn)代購服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)信息收集、篩選、推薦等服務(wù)2.2乙方負責協(xié)助甲方進行房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)事宜2.3乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整第三條服務(wù)費用及支付3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費共計元整3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費3.3服務(wù)費用支付后，除非雙方另有約定，不予退還第四條房產(chǎn)代購流程4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息4.2甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息進行篩選，確定購房意向4.3乙方協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等購房事宜4.4甲方支付購房款項及稅費，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條甲方義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購房需求信息5.2甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用5.3甲方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔法律責任第六條乙方義務(wù)及責任6.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代購服務(wù)6.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整6.3乙方在購房過程中，應(yīng)協(xié)助甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的雙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的費用）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購買房產(chǎn)。1.2乙方（房產(chǎn)代購服務(wù)提供商）是指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人，接受甲方委托提供房產(chǎn)代購服務(wù)。第二條房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)信息收集、篩選、推薦等服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源查詢、戶型比較、價格分析等。2.2乙方負責協(xié)助甲方進行房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過戶手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對信息來源的可靠性進行核實。第三條服務(wù)費用及支付3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。支付方式為：【】。3.3服務(wù)費用支付后，除非雙方另有約定，不予退還。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)代購流程4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行認真審查，并對房源的真實性、合法性進行核實。4.2甲方確定購房意向后，乙方協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等購房事宜。在看房過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供房源的相關(guān)資料。4.3甲方支付購房款項及稅費，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。第五條甲方義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購房需求信息，包括但不限于購房預算、購房目的、購房人資料等。5.2甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用。若甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。5.3甲方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔法律責任。若甲方因其自身原因?qū)е沦彿渴?，乙方不承擔責任。第六條乙方義務(wù)及責任6.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代購服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。若乙方提供的信息存在虛假、誤導等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3乙方在購房過程中，應(yīng)協(xié)助甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。若因乙方原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的雙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。保密信息包括但不限于甲方購房需求、乙方房源信息、合同內(nèi)容等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，直至相關(guān)信息實際公開。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。賠償范圍包括實際損失、預期利益、合理費用等。8.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或終止合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的費用）。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。（合同至此結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)開發(fā)商、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無涉。第二條第三方介入的程序及責任2.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽及專業(yè)能力。2.3甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)明確第三方的責任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責，確保合同的順利履行。第三條第三方責任及限額3.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。3.3第三方責任限額：如合同中約定了第三方的責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方費用及支付4.1第三方所需費用包括但不限于：中介費、服務(wù)費、評估費、過戶費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔第三方的費用。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.3第三方費用的支付方式、時間等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商明確。第五條第三方資料及保密5.1第三方在履行其職責過程中，可能涉及到甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。5.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。5.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)獨立承擔與其行為相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。6.3若第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的變更及解除7.1若第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)變更或解除與第三方的合同。7.2變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律及爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。（第三方介入后的修正內(nèi)容至此結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集及推薦清單附件二：房產(chǎn)購置過程協(xié)助清單附件三：服務(wù)費用支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款咨詢及申請材料附件七：爭議解決協(xié)商記錄附件八：違約金計算公式說明附件九：第三方責任限額確認書附件十：個人信息及商業(yè)秘密保密協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)收集的房產(chǎn)信息類型、來源及推薦流程，包括但不限于房源照片、戶型圖、成交價格、物業(yè)費用等。乙方應(yīng)確保信息真實、準確、及時更新。附件二詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方在房產(chǎn)購置過程中應(yīng)協(xié)助的事項，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)在每個環(huán)節(jié)提供必要的幫助和支持。附件三詳細要求和說明：本附件明確了服務(wù)費用的支付方式、時間等，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。附件四詳細要求和說明：本附件列出了與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責任限制、費用等。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并明確第三方的責任范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件五詳細要求和說明：本附件詳細描述了房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件的內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復印件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。附件六詳細要求和說明：本附件列出了貸款咨詢及申請材料的要求，包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜。附件七詳細要求和說明：本附件詳細記錄了爭議解決協(xié)商的過程，包括但不限于協(xié)商的時間、地點、參與人員、協(xié)商結(jié)果等。雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決爭議。附件八詳細要求和說明：本附件提供了違約金計算公式，明確了逾期支付服務(wù)費用時的違約金計算方式。例如，違約金計算公式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。附件九詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，如合同中約定了第三方的責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。附件十詳細要求和說明：本附件詳細描述了個人信息及商業(yè)秘密保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責任等。第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的資料予以保密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。3.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。3.第三方未按約定履行其職責的，第三方應(yīng)承擔違約責任，如退還已支付的費用或支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（購房人）：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購買房產(chǎn)。2.乙方（房產(chǎn)代購服務(wù)提供商）：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人，接受甲方委托提供房產(chǎn)代購服務(wù)。3.第三方：除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、法人或其他組織，如房產(chǎn)中