2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)2.1代理權(quán)的授予2.2代理范圍2.3代理期限第三條代理銷售權(quán)益分配3.1銷售收入的計(jì)算3.2代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)3.3代理銷售成本3.4代理銷售利潤(rùn)分配第四條銷售支持與服務(wù)4.1甲方提供的支持與服務(wù)4.2乙方提供的支持與服務(wù)4.3丙方提供的支持與服務(wù)第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.3業(yè)績(jī)懲罰第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條合同的終止與失效7.1終止條件7.2失效條件7.3終止與失效的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在房產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配方面的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)2.1代理權(quán)的授予甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理，代理甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)。2.2代理范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，代理范圍包括全國(guó)范圍內(nèi)（特定地區(qū)除外）。2.3代理期限代理期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條代理銷售權(quán)益分配3.1銷售收入的計(jì)算銷售收入指乙方通過(guò)代理銷售甲方的房產(chǎn)所獲得的全部收入，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修款、車位費(fèi)等。3.2代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)乙方可根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售收入的____%。3.3代理銷售成本乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售成本包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.4代理銷售利潤(rùn)分配扣除銷售成本后的利潤(rùn)，甲乙雙方按照約定的比例分配，具體比例在附件中約定。第四條銷售支持與服務(wù)4.1甲方提供的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2乙方提供的支持與服務(wù)乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)推廣。4.3丙方提供的支持與服務(wù)丙方作為技術(shù)支持方，應(yīng)提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于線上平臺(tái)搭建、數(shù)據(jù)分析等。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)業(yè)績(jī)指標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成情況，乙方可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在附件中約定。5.3業(yè)績(jī)懲罰第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同的終止與失效7.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2失效條件合同失效的條件如下：（1）合同終止后，各方未履行完畢的義務(wù)已履行完畢；（2）各方書(shū)面確認(rèn)合同失效；（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同失效。7.3終止與失效的程序合同終止或失效后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。10.3保密泄露的責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)信息表、獎(jiǎng)勵(lì)政策等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)____份，用于報(bào)批、歸檔等用途。14.3合同附件附件與本合同具有同等法律效力，附件份數(shù)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)銷售過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）客戶需求；（2）金融服務(wù)需求；（3）中介服務(wù)需求。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取銷售傭金、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，遵守合同約定等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)；（3）甲方、乙方、丙方同意免除第三方責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為銷售代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為技術(shù)支持與服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面簽署合同變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方作為爭(zhēng)議主體當(dāng)?shù)谌阶鳛闋?zhēng)議主體時(shí)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入解除程序合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等，自各方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同效力第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議，自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第十條附件本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)信息表、獎(jiǎng)勵(lì)政策等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第十二條合同正本與副本12.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本份數(shù)____份，用于報(bào)批、歸檔等用途。12.3合同附件附件與本合同具有同等法律效力，附件份數(shù)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出甲方所有待售房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明乙方、丙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：金融服務(wù)協(xié)議如涉及金融服務(wù)，需提供金融服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明金融服務(wù)的種類、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：廣告宣傳方案詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方共同商定的廣告宣傳方案，包括宣傳渠道、宣傳費(fèi)用等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于第三方介入的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行；2.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳；3.丙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致銷售過(guò)程受阻；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致銷售過(guò)程受阻；5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同涉及的交易金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因銷售中斷導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并獲取銷售收益的行為。3.代理銷售業(yè)績(jī)：指乙方、丙方在代理銷售過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的銷售收入扣除銷售成本后的利潤(rùn)。