2024年房地產(chǎn)中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍第三條：中介費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用3.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用3.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任5.3丙方的義務(wù)和責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2雙方對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方信息的保密第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條：附件13.1附件的清單和說明13.2附件的變更和替換第十四條：簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資格的公司或個(gè)人，承擔(dān)本合同約定的中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方所出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的購買者。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供房地產(chǎn)出售相關(guān)的咨詢、帶看、談判、交易促成等中介服務(wù)。2.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍：乙方不承擔(dān)與房地產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢和處理。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用：乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方中介費(fèi)，具體金額和支付方式詳見附件一。3.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用：如丙方為買方，乙方完成中介服務(wù)后，丙方應(yīng)支付給乙方中介費(fèi)，具體金額和支付方式詳見附件一。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：中介費(fèi)用應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方三方簽署之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房地產(chǎn)交易，并支付完中介費(fèi)用后終止。第五條：雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于帶看、談判等。5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行中介職責(zé)，為甲方和丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保守交易雙方的隱私。5.3丙方的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真審查，確保其符合自己的購買要求；在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并支付中介費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如提供虛假信息、不配合乙方工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和計(jì)算方式詳見附件二。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定完成中介服務(wù)、泄露甲方或丙方隱私等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和計(jì)算方式詳見附件二。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按照約定完成購買、拒絕支付中介費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和計(jì)算方式詳見附件二。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可導(dǎo)致合同解除。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方信息的保密：各方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自三方簽署之日起生效，自甲方、乙方、丙方完成房地產(chǎn)交易后終止。11.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合本合同第八條和第十一條的規(guī)定。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)具體情況，在本合同附件三中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同發(fā)生沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1附件的清單和說明：附件一為本合同中介費(fèi)用明細(xì)表，附件二為本合同違約責(zé)任明細(xì)表，附件三為雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2附件的變更和替換：附件的變更和替換應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)情況：甲方由____（姓名）代表簽署，乙方由____（姓名）代表簽署，丙方由____（姓名）代表簽署，各方代表均具有簽署資格和授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、notaries、governmentagencies等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)查驗(yàn)、評(píng)估、法律手續(xù)辦理、政府審批等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，履行查驗(yàn)、評(píng)估、辦理手續(xù)等職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方、丙方不正當(dāng)影響，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并按照約定方式向甲方、乙方、丙方報(bào)告。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件四。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保護(hù)乙方的隱私。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供客觀、公正的服務(wù)，并保護(hù)丙方的隱私。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額詳見附件五。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行介入職責(zé)、提供不真實(shí)或不準(zhǔn)確的服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額和計(jì)算方式詳見附件六。6.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條：第三方與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方條款與本合同其他條款的關(guān)系：本合同其他條款與第三方條款具有同等效力，如發(fā)生沖突，以第三方條款為準(zhǔn)。7.2第三方條款的補(bǔ)充和修改：第三方條款的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方與合同的終止9.1第三方與合同終止的條件：第三方與本合同的終止條件應(yīng)符合本合同第十一條的規(guī)定。9.2第三方與合同終止后的責(zé)任：第三方與本合同終止后，應(yīng)按照約定繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：附件10.1附件的清單和說明：附件四為本合同第三方費(fèi)用明細(xì)表，附件五為本合同第三方責(zé)任限額明細(xì)表，附件六為本合同第三方違約責(zé)任明細(xì)表。10.2附件的變更和替換：附件的變更和替換應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：簽署11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)情況：甲方由____（姓名）代表簽署，乙方由____（姓名）代表簽署，丙方由____（姓名）代表簽署，各方代表均具有簽署資格和授權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介費(fèi)用包括但不限于房源信息提供、帶看、談判、交易促成等服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件二：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方及第三方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額和計(jì)算方式。附件三：其他事項(xiàng)約定包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)，如隱私保護(hù)、信息真實(shí)性保證等。附件四：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)、評(píng)估、手續(xù)辦理等服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、限額金額及其調(diào)整方式。附件六：第三方違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出第三方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息、不配合乙方工作等。2.乙方未按照約定完成中介服務(wù)、泄露甲方或丙方隱私等。3.丙方未按照約定完成購買、拒絕支付中介費(fèi)用等。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)、提供不真實(shí)或不準(zhǔn)確的服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額和計(jì)算方式：根據(jù)附件二、附件六中的明細(xì)表進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙