2024年提前終止租賃契約：房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前終止租賃契約：房屋本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定義第二條租賃合同基本情況2.1租賃合同編號2.2租賃合同簽訂日期2.3租賃合同到期日期2.4房屋地址及面積第三條提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的情形3.2提前終止租賃合同的程序第四條提前終止租賃合同的違約責(zé)任4.1甲方提前終止租賃合同的違約責(zé)任4.2乙方提前終止租賃合同的違約責(zé)任第五條提前終止租賃合同的補(bǔ)償事項(xiàng)5.1甲方因提前終止租賃合同應(yīng)支付的補(bǔ)償5.2乙方因提前終止租賃合同應(yīng)支付的補(bǔ)償?shù)诹鶙l提前終止租賃合同的協(xié)商方式6.1雙方協(xié)商解決的方式6.2協(xié)商不成的處理方式第七條提前終止租賃合同的書面通知7.1甲方提前終止租賃合同的通知7.2乙方提前終止租賃合同的通知第八條提前終止租賃合同的解除程序8.1解除租賃合同的程序8.2解除租賃合同的證明材料第九條提前終止租賃合同的交接事宜9.1房屋及附屬設(shè)施的交接9.2租金及押金的退還第十條提前終止租賃合同的保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的單位或個人。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同并承租房屋的單位或個人。1.3房屋定義：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條租賃合同基本情況2.1租賃合同編號：_______2.2租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.3租賃合同到期日期：_______年_______月_______日2.4房屋地址及面積：_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_______平方米。第三條提前終止租賃合同的條件3.1甲方提前終止租賃合同的情形：3.1.1甲方出售房屋，且買方要求提前終止租賃合同。3.1.2甲方收回房屋自用，且提前通知乙方。3.1.3甲方因法律、政策等原因需要提前終止租賃合同。3.2乙方提前終止租賃合同的情形：3.2.1乙方因個人原因需提前終止租賃合同。3.2.2乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前終止租賃合同。3.2.3乙方因房屋存在重大瑕疵或安全隱患，嚴(yán)重影響生活，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)。第四條提前終止租賃合同的違約責(zé)任4.1甲方提前終止租賃合同的違約責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方_______個月的租金作為違約金。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃合同給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方提前終止租賃合同的違約責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方_______個月的租金作為違約金。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃合同給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條提前終止租賃合同的補(bǔ)償事項(xiàng)5.1甲方因提前終止租賃合同應(yīng)支付的補(bǔ)償：5.1.1甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)用，具體金額為_______元。5.1.2甲方應(yīng)支付乙方因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。5.2乙方因提前終止租賃合同應(yīng)支付的補(bǔ)償：5.2.1乙方應(yīng)支付甲方房屋維修費(fèi)用，具體金額為_______元。5.2.2乙方應(yīng)支付甲方因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第六條提前終止租賃合同的協(xié)商方式6.1雙方協(xié)商解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決提前終止租賃合同所涉及的問題。6.2協(xié)商不成的處理方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前終止租賃合同的書面通知8.1甲方提前終止租賃合同的通知：甲方應(yīng)書面通知乙方提前終止租賃合同，并在通知中明確終止租賃合同的日期和原因。8.2乙方提前終止租賃合同的通知：乙方應(yīng)書面通知甲方提前終止租賃合同，并在通知中明確終止租賃合同的日期和原因。第九條提前終止租賃合同的解除程序9.1解除租賃合同的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理租賃合同解除手續(xù)。9.2解除租賃合同的證明材料：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、租賃合同、通知等相關(guān)文件。第十條提前終止租賃合同的交接事宜10.1房屋及附屬設(shè)施的交接：乙方應(yīng)在合同終止日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。10.2租金及押金的退還：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，向乙方退還已支付的租金及押金。第十一條提前終止租賃合同的保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容、終止原因等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止之日起_______年。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2房屋維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的情況下終止。14.3合同的失效條件：本合同在解除或者終止的情況下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入合同執(zhí)行時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)介入事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營管理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲方簽訂的協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方債務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與乙方簽訂的協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、性質(zhì)及市場行情等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由需退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的效力，合同的履行不受第三方違約的影響。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的非公開信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤瑑?nèi)容變更時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和責(zé)任。10.2第三方介入不影響合同解除和終止：合同的解除和終止條件不變，第三方不承擔(dān)因合同解除和終止產(chǎn)生的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決適用法律：爭議解決適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入后的合同終止和失效12.1第三方介入的合同終止：第三方介入事項(xiàng)完成后，合同按原約定終止。12.2第三方介入的合同失效：第三方未能履行責(zé)任和義務(wù)，或違反法律法規(guī)，合同失效。第十三條第三方介入后的合同保管13.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的合同文件、證據(jù)等資料，確保證據(jù)的有效性。13.2第三方應(yīng)按約定向甲方和乙方提供相關(guān)合同文件，以證明其履行了責(zé)任和義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同監(jiān)督14.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行責(zé)任和義務(wù)。14.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，并積極配合甲方和乙方的管理工作。第十五條第三方介入的合同修訂15.1合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。15.2修訂后的合同：修訂后的合同成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：提前終止租賃合同通知書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：租金及押金支付證明附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：維修費(fèi)用清單附件十三：房屋維修記錄附件十四：合同解除證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明甲方房屋所有權(quán)的文件。說明：證明甲方對出租房屋擁有合法所有權(quán)，確保合同的有效性。附件二：租賃合同要求：完整填寫租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的執(zhí)行。附件三：提前終止租賃合同通知書要求：提前書面通知，注明提前終止租賃合同的日期和原因。說明：通知乙方提前終止租賃合同，便于乙方做好搬遷準(zhǔn)備。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任等。說明：約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。說明：確保房屋在租賃期間受到保險(xiǎn)保障，減少風(fēng)險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。說明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、范圍和保密期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。附件九：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交割時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件十：租金及押金支付證明要求：提供租金及押金的支付憑證。說明：證明乙方已支付租金及押金，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式。說明：明確違約金的具體計(jì)算方式，便于違約行為時的計(jì)算。附件十二：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。說明：明確維修費(fèi)用的具體用途，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件十三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。說明：跟蹤房屋維修情況，確保房屋的維護(hù)與管理。附件十四：合同解除證明要求：提供合同解除的書面證明。說明：證明合同已解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋。6.乙方未按約定履行維修義務(wù)。7.第三方未按約定履行責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件十一。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件十一。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額見附件十二。示例說明：1.若甲方未按約定提