2024年房屋銷售授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售授權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)代理人對其房屋進(jìn)行銷售，包括帶看、推廣、談判等事宜。2.2代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為2024年全年。3.2授權(quán)期限到期后，如雙方無異議，本授權(quán)委托書自動失效。第四條代理人的義務(wù)4.1代理人應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，盡力完成房屋銷售任務(wù)。4.2代理人應(yīng)保持與授權(quán)人的良好溝通，及時反饋房屋銷售情況。第五條代理人的權(quán)益5.1代理人完成房屋銷售任務(wù)后，有權(quán)按約定獲得傭金。5.2代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用授權(quán)事宜從事違法活動。第六條授權(quán)人的義務(wù)6.1授權(quán)人應(yīng)對代理人的銷售行為提供必要的配合和支持。6.2授權(quán)人應(yīng)對代理人提供的房屋信息真實性負(fù)責(zé)。第七條授權(quán)人的權(quán)益7.1授權(quán)人有權(quán)監(jiān)督代理人的銷售行為，要求代理人按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。7.2授權(quán)人有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)解除或變更授權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1如代理人未能完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如授權(quán)人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本授權(quán)委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本授權(quán)委托書的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署。第十一條生效條件11.1本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本授權(quán)委托書的有效性不受未經(jīng)雙方同意的第三方干預(yù)或影響。第十二條授權(quán)人信息12.1名稱（或姓名）12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系電話第十三條代理人信息13.1名稱（或姓名）13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系電話第十四條合同簽訂日期14.1本授權(quán)委托書于____年__月__日簽訂。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)代理人對其房屋進(jìn)行銷售，包括帶看、推廣、談判等事宜。2.2代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為2024年全年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2授權(quán)期限到期后，如雙方無異議，本授權(quán)委托書自動失效。第四條代理人的義務(wù)4.1代理人應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，盡力完成房屋銷售任務(wù)。4.2代理人應(yīng)保持與授權(quán)人的良好溝通，及時反饋房屋銷售情況。4.3代理人應(yīng)確保房屋信息的真實性，不得故意隱瞞或歪曲事實。第五條代理人的權(quán)益5.1代理人完成房屋銷售任務(wù)后，有權(quán)按約定獲得傭金。5.2代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用授權(quán)事宜從事違法活動。第六條授權(quán)人的義務(wù)6.1授權(quán)人應(yīng)對代理人的銷售行為提供必要的配合和支持。6.2授權(quán)人應(yīng)對代理人提供的房屋信息真實性負(fù)責(zé)。6.3授權(quán)人應(yīng)按約定支付代理人的傭金。第七條授權(quán)人的權(quán)益7.1授權(quán)人有權(quán)監(jiān)督代理人的銷售行為，要求代理人按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。7.2授權(quán)人有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)解除或變更授權(quán)。7.3授權(quán)人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如未履行或未正確履行，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如代理人未能完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如代理人超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致?lián)p失或其他糾紛，代理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3如授權(quán)人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4除非雙方另有約定，否則任何一方延遲履行或不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本授權(quán)委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本授權(quán)委托書的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署。10.3本授權(quán)委托書的失效或解除，應(yīng)書面通知對方。10.4本授權(quán)委托書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條生效條件11.1本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本授權(quán)委托書的有效性不受未經(jīng)雙方同意的第三方干預(yù)或影響。第十二條授權(quán)人信息12.1名稱（或姓名）：_______。12.2地址：_______。12.3聯(lián)系人：_______。12.4聯(lián)系電話：_______。第十三條代理人信息13.1名稱（或姓名）：_______。13.2地址：_______。13.3聯(lián)系人：_______。13.4聯(lián)系電話：_______。第十四條合同簽訂日期14.1本授權(quán)委托書于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)、inspectorate和其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方。6.2變更第三方時，甲乙方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋銷售進(jìn)展。7.2甲乙方對第三方的工作提出合理建議或意見，第三方應(yīng)予以重視。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1合同履行完畢，第三方介入自動終止。9.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第十條第三方介入的終止后的義務(wù)10.1第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，方可生效。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。12.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，方可生效。第十三條第三方介入的備案13.1甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)備案。13.2未經(jīng)備案的介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙方與第三方之間的合同效力。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的合同體系。14.2本合同及其附件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：授權(quán)人身份證明復(fù)印件附件五：代理人身份證明復(fù)印件附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：買家身份證明復(fù)印件附件八：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：inspectorate資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，明確房屋面積。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)涵蓋房屋內(nèi)外主要部位，以證明房屋現(xiàn)狀。4.授權(quán)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示授權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。5.代理人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介機構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書編號、經(jīng)營范圍等信息。7.買家身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，如買家為公司，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。8.貸款機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款機構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書編號、貸款業(yè)務(wù)范圍等信息。9.inspectorate資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示inspectorate的名稱、資質(zhì)證書編號、檢測業(yè)務(wù)范圍等信息。10.其他相關(guān)服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示其他相關(guān)服務(wù)提供者的名稱、資質(zhì)證書編號、服務(wù)范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能完成房屋銷售任務(wù)。2.代理人超越授權(quán)范圍行事。3.授權(quán)人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人未能完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.代理人超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致?lián)p失或其他糾紛，代理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.授權(quán)人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如代理人未能完成房屋銷售任務(wù)，代理人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.如代理人超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致買方損失，代理人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如授權(quán)人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房管部門頒發(fā)。2.授權(quán)人：指將房屋銷售權(quán)委托給他人的房屋所有權(quán)人。3.代理人：指接受授權(quán)人委托，負(fù)責(zé)房屋銷售業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。4.中介機構(gòu)：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.買家：指購買房屋的個人或機構(gòu)。6.貸款機構(gòu)：指提供房屋貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。7.inspectorate：指進(jìn)行房屋檢測、評估的機構(gòu)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，作為合同的有效憑證。2.授權(quán)人：是指將房屋銷售權(quán)委托給他人的房屋所有權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督代理人的銷售行為。3.代理人：是