2024年拆遷地醫(yī)院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷地醫(yī)院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同范圍1.1出租方名稱及資質(zhì)1.2承租方名稱及資質(zhì)1.3租賃標(biāo)的物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用標(biāo)的物的目的4.2承租方使用標(biāo)的物的范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍5.3維修與保養(yǎng)的具體要求第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條免除責(zé)任11.1免除出租方責(zé)任的情形11.2免除承租方責(zé)任的情形第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同范圍1.1出租方名稱及資質(zhì)甲方資質(zhì)：持有合法有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證1.2承租方名稱及資質(zhì)乙方資質(zhì)：持有合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書1.3租賃標(biāo)的物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計十年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方使用標(biāo)的物的目的乙方將標(biāo)的物用于開設(shè)綜合性醫(yī)院，提供醫(yī)療、康復(fù)、預(yù)防等服務(wù)。4.2承租方使用標(biāo)的物的范圍乙方有權(quán)使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的基本設(shè)施，如供水、供電、供暖等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的日常設(shè)施，如門窗、照明、衛(wèi)生等。5.3維修與保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于標(biāo)的物的評估價值。6.2保險費用承擔(dān)方保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定提供標(biāo)的物，或者未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或者未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地為解決爭議的地點。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，解除合同。第十一條免除責(zé)任11.1免除出租方責(zé)任的情形因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方免除非因自身原因造成的一切責(zé)任。11.2免除承租方責(zé)任的情形因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方免除非因自身原因造成的一切責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同失效條件合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同失效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，另有約定的，可以從本條款進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形租賃合同的評估與鑒定租賃合同的維修與保養(yǎng)服務(wù)租賃合同的保險理賠租賃合同的爭議調(diào)解第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定雙方可以在合同中指定特定的第三方，或者在需要第三方介入時，雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對因其故意或重大過失造成的一方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付時間費用支付時間為第三方提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息，負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限為合同終止后的五年。第九條第三方服務(wù)的變更和終止9.1服務(wù)變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍需要變更的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2服務(wù)終止第三方服務(wù)終止的，甲方和乙方應(yīng)共同確定終止后的處理方案，并書面通知第三方。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。10.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。10.3責(zé)任限額調(diào)整雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1補(bǔ)充合同第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面補(bǔ)充合同。11.2補(bǔ)充合同內(nèi)容補(bǔ)充合同應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。第十二條第三方介入的合同修改12.1修改條件第三方介入的合同修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改內(nèi)容修改協(xié)議應(yīng)明確修改后的合同條款和相關(guān)事項。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止條件第三方介入的合同終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，完成后續(xù)事項處理。第十四條其他相關(guān)事項14.1其他事項甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以從本條款進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等信息。附件四：保險購買合同提供保險的類型、保險費用、保險范圍等信息。附件五：爭議調(diào)解協(xié)議明確爭議調(diào)解的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的物。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元整。若甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣萬元整作為維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方所屬的醫(yī)院大樓，包括門診部、住院部、辦公樓等配套設(shè)施。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用，按照約定的金額和周期進(jìn)行支付。3.維修與保養(yǎng)：指甲方和乙方對租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，