2024年房屋長期租賃轉買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋長期租賃轉買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現狀第二條租賃轉買賣的房屋權益2.1租賃合同的有效期2.2租賃合同的解除2.3租賃合同的續(xù)約第三條租賃轉買賣的條件和程序3.1租賃轉買賣的提出3.2租賃轉買賣的協商3.3租賃轉買賣的確認第四條租賃轉買賣的價格及支付方式4.1租賃轉買賣的價格4.2支付方式4.3支付時間第五條租賃轉買賣的房屋交付5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的程序第六條租賃轉買賣的房屋驗收6.1房屋驗收的時間6.2房屋驗收的標準6.3房屋驗收的程序第七條租賃轉買賣的責任和義務7.1出租方的責任與義務7.2承租方的責任與義務第八條租賃轉買賣的違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條租賃轉買賣的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十條租賃轉買賣的合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條租賃轉買賣的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條租賃轉買賣的房屋過戶12.1房屋過戶的時間12.2房屋過戶的程序第十三條租賃轉買賣的房屋售后服務13.1售后服務的范圍13.2售后服務的期限第十四條租賃轉買賣的其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋現狀：房屋及附屬設施的具體狀況，包括但不限于裝修風格、家具家電等。第二條租賃轉買賣的房屋權益2.1租賃合同的有效期：租賃合同的有效期為自年月日至年月日。2.2租賃合同的解除：在租賃合同有效期內，任何一方均有權提前解除合同，但應提前天通知對方。2.3租賃合同的續(xù)約：租賃合同到期后，雙方可協商續(xù)約，具體條款由雙方另行商定。第三條租賃轉買賣的條件和程序3.1租賃轉買賣的提出：承租方應在租賃合同到期前天內向出租方提出租賃轉買賣的申請。3.2租賃轉買賣的協商：雙方就租賃轉買賣的具體條款進行協商，包括但不限于價格、付款方式等。3.3租賃轉買賣的確認：雙方達成一致后，應簽署本合同，并按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第四條租賃轉買賣的價格及支付方式4.1租賃轉買賣的價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式：買方應采取分期支付的方式，具體支付安排由雙方另行商定。4.3支付時間：買方應按照雙方約定的時間節(jié)點支付相應的款項。第五條租賃轉買賣的房屋交付5.1房屋交付的時間：出賣人應在本合同簽署后個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付的條件：房屋應符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構、設施設備等。5.3房屋交付的程序：出賣人應向買方提供房屋相關資料，并協助買方辦理房屋交付手續(xù)。第六條租賃轉買賣的房屋驗收6.1房屋驗收的時間：買方應在本合同約定的交付時間后個工作日內對房屋進行驗收。6.2房屋驗收的標準：房屋驗收應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3房屋驗收的程序：買方應向出賣人提供書面驗收意見，出賣人應根據買方的意見進行整改。第七條租賃轉買賣的責任和義務7.1出租方的責任與義務7.1.1出租人應保證其對房屋的產權及處置權，如因房屋產權糾紛導致本合同無效，出租人應承擔相應的法律責任。7.1.2出租人應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合出租時的安全條件。7.1.3出租人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。7.2承租方的責任與義務7.2.1承租人應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。7.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定時間進行驗收。7.2.3承租人應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第八條租賃轉買賣的違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋買賣價格的0.5%。8.1.2出租方未按照本合同約定保證房屋及附屬設施的安全和正常使用的，應承擔修復費用及賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照本合同約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。8.2.2承租方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施的，應承擔修復費用及賠償責任。第九條租賃轉買賣的爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：雙方在爭議發(fā)生之日起個工作日內未能通過協商解決的，可采取訴訟方式解決。第十條租賃轉買賣的合同變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條租賃轉買賣的合同終止11.1合同終止的條件：本合同在租賃期滿后自動終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關手續(xù)。第十二條租賃轉買賣的房屋過戶12.1房屋過戶的時間：買方應在本合同約定的交付時間后個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋過戶的程序：買方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第十三條租賃轉買賣的房屋售后服務13.1售后服務的范圍：房屋交付后，出賣人應提供年的售后服務，包括設施設備的維護和保養(yǎng)。13.2售后服務的期限：售后服務期限自房屋交付之日起計算。第十四條租賃轉買賣的其他約定14.1其他約定的內容：雙方可根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2其他約定的效力：本合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及本合同約定的其他相關方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后個工作日內，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內容。2.2第三方在收到合同副本后，應在個工作日內對合同內容進行審查，并向甲乙方提出書面意見。2.3甲乙方應根據第三方的意見，對本合同進行相應的修改或補充。第三條第三方的作用和責任3.1第三方作為中介方，應協助甲乙方完成房屋租賃轉買賣的相關手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。3.2第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方提出合同需要變更的意見，甲乙方應進行協商，并簽訂書面變更協議。4.2合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。第五條第三方介入后的合同解除5.1如第三方提出合同需要解除的意見，甲乙方應進行協商，并簽訂書面解除協議。5.2合同解除應遵循合同約定及我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權益得到保障。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額為：房屋買賣價格的5%。6.3甲乙方在向第三方提出賠償請求時，應提供相關證據，證明損失與第三方的過錯之間存在因果關系。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙方之間的房屋租賃轉買賣交易。7.2甲乙方在履行合同過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序應遵循我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在租賃期滿后自動終止。9.2合同終止后，甲乙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的售后服務10.1第三方應提供年的售后服務，包括設施設備的維護和保養(yǎng)。10.2售后服務期限自房屋交付之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：售后服務內容說明附件七：第三方服務協議附件一：房屋所有權證明1.1證明甲乙雙方對所交易房屋的所有權1.2證明應包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.3證明應由房產管理部門出具，并加蓋公章附件二：房屋租賃合同2.1租賃合同應明確租賃期限、租金、租金支付方式等條款2.2租賃合同應由甲乙雙方簽字或蓋章確認附件三：房屋買賣合同3.1買賣合同應明確房屋買賣價格、付款方式、付款時間等條款3.2買賣合同應由甲乙雙方簽字或蓋章確認附件四：付款憑證4.1付款憑證應證明甲乙雙方已按照約定完成付款4.2付款憑證應由銀行或其他金融機構出具附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南5.1過戶指南應明確過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等5.2過戶指南應由房產管理部門提供附件六：售后服務內容說明6.1售后服務內容應明確服務范圍、服務期限、服務方式等6.2售后服務內容應由第三方服務提供方提供附件七：第三方服務協議7.1協議應明確第三方服務的范圍、內容、費用等7.2協議應由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認說明二：違約行為及責任認定：2.1甲乙任何一方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。2.2甲乙任何一方延遲履行合同義務的，應支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。2.3甲乙任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方延遲支付購房款項，