2024年房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議1.2合同雙方1.3房產(chǎn)1.4分配日期1.5分配比例第二條房產(chǎn)分配2.1分配方式2.2分配數(shù)量2.3分配時(shí)間第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間第四條房產(chǎn)所有權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2所有權(quán)證明4.3所有權(quán)變更登記第五條房產(chǎn)使用權(quán)5.1使用權(quán)的行使5.2使用權(quán)的限制第六條房產(chǎn)收益權(quán)6.1收益分配6.2收益使用第七條房產(chǎn)處分權(quán)7.1處分條件7.2處分程序第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是雙方于2024年關(guān)于房產(chǎn)分配的補(bǔ)充約定，是對(duì)原有房產(chǎn)分配協(xié)議的補(bǔ)充和修改。1.2合同雙方本補(bǔ)充協(xié)議雙方為甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（房產(chǎn)分配接收人）。1.3房產(chǎn)本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為____。1.4分配日期本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的房產(chǎn)分配日期為2024年__月__日。1.5分配比例根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議，甲方同意按照乙方所占的房產(chǎn)所有權(quán)比例，將上述房產(chǎn)分配給乙方。第二條房產(chǎn)分配2.1分配方式房產(chǎn)的分配方式為直接過戶，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)的物業(yè)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。2.2分配數(shù)量本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定分配的房產(chǎn)數(shù)量為一套，具體為上述提到的房產(chǎn)。2.3分配時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的房產(chǎn)分配時(shí)間為2024年__月__日。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證件和相關(guān)文件。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)所有權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明乙方對(duì)分配的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.3所有權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)使用權(quán)5.1使用權(quán)的行使乙方自分配之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。5.2使用權(quán)的限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第六條房產(chǎn)收益權(quán)6.1收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、利息等，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。6.2收益使用收益的使用應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)處分權(quán)7.1處分條件乙方在擁有房產(chǎn)所有權(quán)期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。7.2處分程序乙方向第三方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需經(jīng)過甲方同意，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、修繕和更新。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在分配房產(chǎn)后，及時(shí)購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式附在本補(bǔ)充協(xié)議后。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。14.3合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件等。附件為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本補(bǔ)充協(xié)議中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和時(shí)間等。2.2選擇第三方第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)損失的發(fā)生也有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，重新選擇第三方并履行相關(guān)程序。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。8.2第三方與中介方、評(píng)估方等其他第三方第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。9.2信息保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方或其他無關(guān)方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式附在本補(bǔ)充協(xié)議后。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件等。附件為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同簽署地本補(bǔ)充協(xié)議簽署地為中華人民共和國(guó)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)分配方案附件4：過戶登記申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)買賣合同附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件10：維修費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。附件3：房產(chǎn)分配方案應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)分配的數(shù)量、面積、位置等信息。附件4：過戶登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件5：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格等內(nèi)容。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等信息。附件7：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件9：物業(yè)管理制度復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件10：維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)。3.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。示例：如甲乙雙方未在2024年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_元。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。示例：如甲乙雙方未在2024年__月__日前支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)_元。3.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_元。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。示例：如甲乙雙方未在2024年__月__日前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_元。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房產(chǎn)分配：指根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)分配給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對(duì)方的違