2024年農(nóng)田露天租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田露天租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租賃用途5.租賃費(fèi)用6.租金支付方式7.租賃物的使用和維護(hù)8.租賃物的保險(xiǎn)9.租賃期的開始和結(jié)束10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本農(nóng)田露天租賃協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃土地2.1甲方同意將位于【具體地址】的【面積】畝農(nóng)田露天租賃給乙方使用。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租賃用途4.1乙方租賃該農(nóng)田露天用于【租賃用途】，不得從事違法活動(dòng)及可能損害土地的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定進(jìn)行種植，保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。5.租賃費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝【租金金額】元，總計(jì)【租金總額】元。5.2乙方應(yīng)在每年【租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)年租金。6.租金支付方式6.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。6.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。7.租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)，不得排放有毒有害物質(zhì)，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行農(nóng)田管理，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行。7.3乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，不得搭建臨時(shí)性建筑物，除非經(jīng)甲方書面同意。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等對(duì)租賃土地及地上附著物的損失。8.3乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。9.租賃期的開始和結(jié)束9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期自【租賃開始日期】開始。9.2租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還給甲方。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本協(xié)議。10.2如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前終止通知期限】天書面向甲方提出終止申請(qǐng)，并支付甲方因此造成的損失。10.3如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前終止通知期限】天書面向乙方提出終止申請(qǐng)，并支付乙方因此造成的損失。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的【違約金比例】。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.爭議解決方式12.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙雙方租賃過程中，除甲乙雙方外，與租賃土地或租賃用途有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如租賃過程中需要中介方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，約定中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2中介方應(yīng)保持中立立場，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用土地。17.4監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方為平等的主體，各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)相互尊重，公平交易，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害第三方權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：農(nóng)田露天租賃合同附件2：租賃土地使用權(quán)證明附件3：乙方經(jīng)營計(jì)劃書附件4：租金支付證明附件5：租賃土地保險(xiǎn)單附件6：中介服務(wù)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件9：租賃土地使用監(jiān)管協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：農(nóng)田露天租賃合同該附件為合同，包含了租賃雙方、租賃土地、租賃期限、租賃用途、租賃費(fèi)用、租金支付方式、租賃物的使用和維護(hù)、租賃物的保險(xiǎn)、租賃期的開始和結(jié)束、提前終止租賃、違約責(zé)任、爭議解決方式、法律適用、其他條款等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。附件2：租賃土地使用權(quán)證明該附件為租賃土地的使用權(quán)證明，證明了甲方對(duì)租賃土地的使用權(quán)，以及租賃土地的位置、面積等詳細(xì)信息。附件3：乙方經(jīng)營計(jì)劃書該附件為乙方提出的租賃土地的經(jīng)營計(jì)劃書，詳細(xì)說明了乙方擬在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)、預(yù)期成果等。附件4：租金支付證明該附件為乙方支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明了乙方按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付了租金。附件5：租賃土地保險(xiǎn)單該附件為租賃土地的保險(xiǎn)單，證明了乙方已經(jīng)辦理了租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等對(duì)租賃土地及地上附著物的損失。附件6：中介服務(wù)合同該附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，約定了中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)用等。附件7：監(jiān)理服務(wù)合同該附件為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，約定了監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用等。附件8：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書該附件為第三方對(duì)自身權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)書，明確了第三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對(duì)甲乙雙方的承諾。附件9：租賃土地使用監(jiān)管協(xié)議該附件為甲乙雙方與政府部門簽訂的租賃土地使用監(jiān)管協(xié)議，約定了甲乙雙方在使用租賃土地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及政府部門對(duì)租賃土地使用的監(jiān)管職責(zé)。附件10：爭議解決協(xié)議該附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定了在租賃過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃土地或土地不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金或未按約定使用租賃土地。3.第三方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的【違約金比例】。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的【違約金比例】。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為因第三方違約產(chǎn)生的損失金額。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃土地或土地不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有租賃土地使用權(quán)并同意將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方租賃土地并同意按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的農(nóng)田露天。4.租賃期限：指甲方同意將租賃土地出租給乙方使用的期限。